Buitenlust 13 9611 SC Sappemeer De Vosholen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 898 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Villa aan het water met een slaapkamer en badkamer op de begane grond

Omschrijving

Deze levensloopbestendige villa ligt prachtig aan het water en heeft veel privacy.
De tuin is onder architectuur aangelegd en mede door de witte gevelstenen heeft u heel snel een vakantiegevoel.
Het geheel is uitermate netjes en goed onderhouden en heeft zowel binnen als buiten een mediterrane sfeer.

De tochtportaal zorgt voor extra isolatie naar de entree/hal met toilet. De living is licht door de vele raampartijen rondom en heeft een chique en massieve frans eiken vloer. In de woonkamer bevindt zich een Barbas gashaard met afstandsbediening.
De moderne keuken is voorzien van een plavuizen vloer en in de hoekopstelling een AEG inductiekookplaat (2021), combi-oven, koelkast, vaatwasser (2021) en afzuigkap.
In de bijkeuken treft u een aansluiting aan voor witgoed en een buitendeur naar de prachtige terrassen en de tuin.
Vanuit de hal komt u tevens in de royale slaapkamer met kastenwand en een eigen badkamer. Deze is uitgerust met een 2e toilet, douche, heerlijk ligbad met whirlpool en een dubbele wastafelmeubel.

Op de 1e verdieping zijn 2 fijne slaapkamers gesitueerd met een overloop. De 2e badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en een wastafelmeubel.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een groot balkon met uitzicht over het water.
Er is een speciale stookruimte op deze verdieping met een nieuwe CV ketel.
De vliering is wel te bereiken d.m.v. een vlizotrap maar is niet begaanbaar.

De verkoper maakt geen gebruik meer van de subsidie van € 10.000,00 voor het verduurzamen en verbeteren van de woning.

Huis volledig geïsoleerd en rondom kunststof kozijnen
Vrijstaande garage uitgevoerd in spouw incl. isolatie
Remeha CV ketel van 2022 (CW 6)
Tuin ligt op het zuiden
Bij voordeur een royale overkapping
Veel terrasruimte achter de woning met alle privacy
Voorzien van 4 elektrische rolluiken
Alarminstallatie
Elektrische rolluiken woonkamer en keuken (2022)
Tuin onder architectuur aangelegd
De garage is voorzien van krachtstroom en elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening
Nutsvoorzieningen: slechts € 156,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
898 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SAPPEMEER L 237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
898 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buitenlust 13

€ 625.000 k.k.