• Verkocht onder voorbehoud

G.B. de Vroomenstraat 34 2172 SP Sassenheim Vrouwenpolderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Goed onderhouden, verzorgde, zonnige woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk met een ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin (zw) welke direct aan vaarwater is gelegen met een rechtstreekse vaarverbinding naar de Kagerplassen en Leiden.
Een woonomgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen (autovrije straat) op steenworp afstand van scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Het treinstation ligt op een kleine 5 minuten fietsafstand evenals het gezellige centrum van Sassenheim. Ook zijn de uitvalswegen A44 en N206 goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang naar de fraaie woonkamer met aan de voorzijde de open keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, koffiemachine, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt toegang tot de zonnige aan het water gelegen achtertuin. De ca. 12m diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en prachtig vormgegeven met vijver en aanlegplaats voor een boot. De woning beschikt over een externe bergruimte van ca. 6m2 die is voorzien van electra.

1e verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer met dakvenster, achterslaapkamer, badkamer met jetstream ligbad, wastafel in meubel en toilet. Daarnaast de stookruimte met de opstelling van de CV ketel (2019). De voorslaapkamer is voorzien van een ruime berging alwaar de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorslaapkamer is de bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- direct gelegen aan doorgaand vaarwater
- zeer zonnige en diepe achtertuin met terras en steiger
- Cv ketel in 2019 vervangen
- Autovrije straat, ideaal voor jonge gezinnen
- Externe bergruimte van ca. 6 m2

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SASSENHEIM B 2015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12,9 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

G.B. de Vroomenstraat 34

€ 350.000 k.k.