Kavel Hoekwoning (Bouwnr. 2) 7433 RC Schalkhaar Averlo en Frieswijk

In het buitengebied van Schalkhaar, aan de rand van Landgoed Frieswijk, met uitzicht op de weilanden en in het fraaie bos geïntegreerd kleinschalig nieuwproject voor 8 woningen genaamd De Bosw8er:

Zoekt u iets unieks? Dan is dit misschien wat voor u.

Buiten de tot wonen bestemde gebieden wordt het gehele terrein verder bestemd tot natuur. Deze natuur wordt geheel aangelegd conform het getoonde landschapsplan. Met de aanleg van deze natuur wordt rekening gehouden met zichtlijnen en privacy vanuit de verschillende woningen.

Prijzen zijn inclusief:
- Bouwrijp maken van de kavels
- Aanleg natuurgedeelte
- Passende halfverharding van de erfweg
- Het ontwerp en begeleiding tot en met akkoord bouwvergunning door Marten Ontwerpt
- Glasvezel wordt collectief aangevraagd voor alle kavels, de eventuele kosten hiervan worden verdeeld over de 8 nieuwe adressen

Juridische vorm:
De woningen worden verkocht in volle eigendom met het tot 'wonen' bestemde perceel.
Daarnaast worden de tot 'natuur' bestemde gronden in appartementsrechten uitgegeven en verkocht.
Dit om de kwaliteit van de aanleg en het behoud van de natuur te kunnen garanderen.

1 appartementsrecht, volle eigendom (1/1 aandeel), voor uw exclusieve gebruik van het door uw gehele gekochte kavel (natuur).
1 appartementsrecht, mandelige gebruik (1/8 aandeel) van de gezamenlijke erfweg van de openbare weg tot de percelen.
1 grondgebonden perceel in volle eigendom ('woonbestemming')

Bij een appartementsrecht behoort tevens een 'Vereniging van Eigenaars', deze zal worden opgericht ten tijde van de overdracht van de gronden bij notariskantoor Het Notarieel. Er is reeds een beheer en onderhoudsplan gemaakt.
Tevens is er reeds een splitsingsakte aanwezig en een concept leveringsakte.

Buitenwonen bemiddelt bij de verkoop van de 8 kavels namens de eigenaar. De eigenaar van de gronden verkoopt de kavels zonder aannemingsovereenkomsten voor de woningen. Wel zit het aanleggen van de erfweg en de gehele aanplant van uw natuurtuin, wat door bouwbedrijf Mensink zal worden uitgevoerd, in de kavelprijs. Het ontwerp en begeleiding tot en met akkoord van de bouwvergunning van de woningen is ook in de kavelprijs meegenomen.
 
Marten Ontwerpt heeft de bijgevoegde tekeningen uitgewerkt van een 2/1-kap en een 3/1-kap woning, welke reeds door welstand zijn goedgekeurd. Mocht u echter met uw buren tot een ander inzicht komen wat past bij het beeldkwaliteitsplan wat is vastgelegd, dan kunt u dit uit laten werken door Marten Ontwerpt en een aannemer vragen dit voor u te bouwen. Bouwbedrijf Mensink heeft voor de 2/1-kap en de 3/1-kap woning woning reeds een prijs gecalculeerd voor het bouwen van de woningen.
In het bijgevoegde schema treft u aan hoe de vrij-op-naam-prijs is opgebouwd.