Dollardlaan 97 9679 DD Scheemda Scheemda

Te midden van een prachtige parkachtige tuin gelegen VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en automatische roldeur.

Heerlijk genieten van alles wat leeft, groeit en bloeit in de ruime siertuin en de boomgaard met diverse fruitbomen behoort mede door de ruime serre tot de dagelijks realiteit. De grote heerlijk beschutte tuin biedt veel privacy met een waar schouwspel dat u mee neemt door de seizoenen met elk z’n eigen prachtige kleuren en geuren.
Deze leuke woning biedt een ieder wat wils, met de diverse scholen in de omgeving en de 4 slaapkamers voldoende ruimte voor gezinnen. Tevens beschikt deze woning over een gelijkvloerse indeling waardoor uitermate geschikt voor zorgeloos wonen in een latere periode in het leven. Het levensloopbestendige wonen wordt nog eens vergemakkelijkt door het nabij gelegen dorpscentrum met alle voorzieningen die voor het dagelijkse leven van belang kunnen zijn.
De centrale ligging van Scheemda met trein en bus station en het naastgelegen Ommelander ziekenhuis maakt dat u met de auto binnen enkele minuten op de A7 en/of de N33 richting Groningen, Winschoten of Assen zit.
Bent u benieuwd naar de prachtige tuin en de talrijke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit om samen met ons deze plek te komen ontdekken.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 140 m²
Inhoud: 625 m³
Grondoppervlakte: 860 m²

Indeling:

Hal/entree met plavuizen, trapopgang en het toilet; woonkamer 33 m2 met een erker, laminaatvloer, open haard en een open keuken 15 m2 voorzien van inbouwapparatuur; vanuit de woonkamer en een schuifpui te bereiken serre 13 m2 voorzien van plavuizen, vloerverwarming en een toegang naar de tuin; werk/slaapkamer 12 m2 met een vaste kast; bijkeuken 9 m2 met plavuizen, inloopkast en zowel de plaats van de wasmachine als de CV-ketel; via de bijkeuken te bereiken garage 25 m2 met een elektrische roldeur en een vaste trap naar zolderruimte.
1ste VERDIEPING:
Overloop; slaapkamer 16 m2 met een deur naar het balkon; slaapkamer 10 m2 voorzien van een dakkapel; slaapkamer 8 m2 met een schuifkast; badkamer 5 m2 met een dakkapel, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Goed om te weten:

- Traditioneel gebouwde vrijstaande woning met veel uitstraling.
- De woning is in 2019/2020 geheel geschilderd.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- in 2021 is de woning door een gespecialiseerd bedrijf geheel gereinigd.
- Eenvoudig te realiseren extra badkamer op de begane grond.
- Levensloopbestendige woning.
- Eind jaren negentig is een fraaie serre aangebouwd met prachtig uitzicht op de parkachtige tuin.
- De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een boomgaard.
- De garage voorzien van een elektrische roldeur en vaste trap naar zolder.
- In de woning bevindt zich een alarminstallatie.
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig
- SNN-subsidie van € 10.000 voor verduurzaming en verbetering is nog beschikbaar.
- De woning is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van een dakkapel.
- Gewilde woonomgeving.
- Treinstation en busverbindingen op korte afstand aanwezig.
- Het dorp Scheemda is centraal gelegen t.o.v. de stad Groningen, Assen, Veendam, Winschoten en Delfzijl.
- Verkoop in samenwerking met Brandsma De Jong Zuidbroek B.V.