Koggeschip 2 3123 BK Schiedam Botenbuurt

LET OP. Door de grote hoeveelheid aanvragen kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Hoekwoning, op zeer ruim perceel van 455m2 EIGEN GROND, met 5 slaap- en/of werkkamers. De ruime oprit met voortuin biedt ruimte om auto(s) te parkeren op eigen terrein. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de inpandige garage en komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgebouwd en is samen met de keuken ci. 60m2 groot.
De woonkamer biedt zicht op de ruime zonnige achtertuin, met terras, vijver, borders en gazon. Daarbij treft u ook nog een kippenhok, een trampoline en tuinhuisje.

LIGGING
De botenbuurt (Woudhoek) is een kindvriendelijke wijk en de woning heeft een rustige ligging. Het Kethelpark grenst aan de achtertuin van de woning. Voorzieningen als scholen en winkels zijn in de nabije omgeving voldoende aanwezig. Dit geldt ook voor de uitvalswegen A20/ A4, het zwembad, sport, openbaar vervoer en bioscoop.

INDELING
Hal met toegang tot de garage met elektrische garagedeur, meterkast, geheel betegeld toilet (2016) met fonteintje. Via een glazen deur komt u in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer met gashaard is door een gedeeltelijke muur gescheiden van de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten (zoals magnetron en oven afzonderlijk) een luxe gaskookplaat met wokbrander en bevat veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer van hoogwaardige kwaliteit.
De zonnige tuin op het Zuiden is, vanwege de hoek zowel breed als diep. Hetgeen is versterkt door de indeling. Waarbij het vlonder en de vijver zijn onderheid alsook de schutting met de buren. Verscholen achter de heg treft u een trampoline aan.

1e verdieping
Via de dichte trap, welke is bekleed met marmoleum, komt u op de overloop. Hier treft u 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer (boven de garage) toegang geeft tot het dakterras. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een screen (2020). De achterzijde en zijkant zijn voorzien van kunststof kozijnen (2015). Aan de voorzijde treft u de badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, radiator en voorzien van vloerverwarming (2016).

2e verdieping
Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel (2009). Hier is een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wastafel en opbergruimte. Ook is hier de CV-combiketel (Intergas-HR-2007) en de omvormer voor de 10 aanwezige zonnepanelen (2020). Beide slaapkamers hebben een mooie lichtinval. De kamer op het zuiden biedt goed uitzicht op zowel de eigen tuin als ook op het kethelpark.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.