Aleidastraat 19 3117 DA Schiedam Schrijversbuurt

Bijzonder sfeervolle en ruime 7-kamer hoekeengezinswoning met aparte garage en grote achtertuin op het zuidwesten. Deze jaren dertig-woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145m2,heeft nog veel originele details en is daarnaast de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. Met 5/6 slaapkamers, een riante en lichte woon-/eetkamer, een achtertuin van ruim 50m2 en een eigen garage biedt deze woning bijzonder veel woongenot.
Winkels, scholen en centrum van Schiedam liggen op slechts enkele minuten fiets- of loopafstand en ook de snelweg A5/A20 ligt op een paar minuten. Daarnaast liggen het fraaie Julianapark met haar tennisbanen en het Sterrebos op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, voorportaal met 'metro’ wandtegels, granito vloer en meterkast (10 groepen, vernieuwd in 2008). Glas-in-lood deur naar de hal met trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (2008) met hangend toilet, fraai tegelwerk (tot het plafond), inbouw spotjes en een hoekfonteintje. In de hal is er tevens een verdiepte trapkast met voldoende bergruimte.

Vanuit de hal is er via de dubbele deuren met sierglas toegang tot de woon- en eetkamer. Door de hoekligging van de woning is er veel licht inval door de raampartijen aan 3 zijdes van deze woonruimte. De woon- en eetkamer beslaan in totaal een oppervlakte van ruim 38m2 en is voorzien van een fraai PVC-vloer met daaronder vloerverwarming.
De oorspronkelijke begane grondvloer is enkele jaren geleden vervangen door een betonnen balken- broodjes vloer.
De plafonds zijn voorzien van origineel stucwerk, met sierlijsten en bevinden zich in zeer goed conditie. Alle wanden zijn keurig afgewerkt, evenals het binnen-schilderwerk.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de erker en het zitgedeelte. De zijgevel is voorzien van een drietal ramen wat extra veel lichtinval geeft en speels overkomt. Aan de achterzijde bevinden zich de opslaande deuren naar de achtertuin en de doorloop naar de open keuken.
De keuken heeft een U-opstelling, is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: een Quooker, 4-pits gaskookplaat met daarboven een (inbouw) afzuigkap met afvoer naar buiten, vaatwasser (2021), elektrische oven, magnetron, een koel-vriescombinatie en onderbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft u tevens uitzicht op de achtertuin.

De achtertuin zelf is ca. 9.5 meter diep en is deels voorzien van groen borders, een terrasgedeelte en een deel gras. Achter in de tuin bevindt zich de garage (deels steen, deels hout), welke via een (loop)deur vanuit te tuin te bereiken is en middels 2 (hard houten) openslaande deuren toegankelijk is aan de straatzijde. De garage biedt eventueel plek voor 1 auto en is voorzien van elektra.
Vanuit de tuin is er tevens een zij-entree met directe toegang tot de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de (woning brede) ouderslaapkamer van maar liefst 21m2 met een vaste kast en 2 ramen aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Ook hier is het plafond nog voorzien van het fraaie originele stucwerk met sierlijsten. De tweede (tussen)kamer heeft een oppervlakte van ca.8m2, eveneens met een raam in de zij-gevel en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim 10m2 en biedt uitzicht op de achtertuin. Alle kamers zijn voorzien van nette wandafwerking, plinten en mooi gestucte plafonds. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 9 m2 met groot Velux dakraam en een raampje in de voorgevel 2 vaste kasten; kleine tussen-/werkkamer van ca. 4 m2 met Velux-dakraam; aan de achterzijde van de woning is een L-vormige slaapkamer van ca. 7 m2, eveneens met Velux-dakraam en raamje in de achtergevel en vaste kast. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een stook-/washok met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel en mechanische ventilatie
Ook deze etage geeft een verzorgde indruk en de Velux-dakramen zijn in 2009 nieuw geplaatst.

Bijzonderheden woning:

- Sfeervol karakteristieke jaren dertig woning;
- Veel authentieke details, zoals originele sierlijstenplafonds en granitovloer;
- markies over de breedte van de woning aan de achterzijde BG
- Ruime tuin en garage;
- Poortdoorgang achter de garage geeft het recht van overpad naar de achtertuinen van de buren.
- Oplevering in overleg; medio mei 2023.

Onderhoud:
De woning is zeer goed onderhouden, onderstaand enkele bouwtechnische feiten van de afgelopen jaren:
- Aangepaste indeling begane grond en nieuwe vloer begane grond (beton/balken- broodjesvloer: 2008);
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (deels uit 2012, Velux dakramen uit 2009);
- Dak deels vernieuwd in 2009 en geheel voorzien van dakisolatie;
- Garage in 2020,behoudens metselwerk gevels, met hout geheel nieuw opgebouwd;
- Achtergevel voorzien van nieuw loodwerk 1e etage;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- Installatiewerk in 2008 geheel vervangen (elektra water, gas, riolering);
- Meterkast vervangen in 2008 (10 groepen met ALS)