Nagelbeek 62 6365 EL Schinnen Nagelbeek-Hegge

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 3.950 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Grotendeels gemoderniseerde boerenwoning, met enorm potentieel.

Omschrijving

In het rustige gehucht Nagelbeek in de gemeente Schinnen staat deze grotendeels gemoderniseerde boerenwoning, met enorm potentieel. Het huis leent zich ervoor om lekker riant te wonen met een eigen huisweide. Waar nu de herten staan, is natuurlijk ook plek voor een (of meerdere) paard(en) aan huis. De naastgelegen schuur kan aangepast worden, waardoor extra woonruimte (bijvoorbeeld de zogenaamde kangoeroe-woning voor dubbele bewoning) of een B&B ontstaat.

De woning is grotendeels opgeknapt, waarbij er nog genoeg ruimte is voor een eigen touch. Eveneens zijn er al stappen gezet op het gebied van duurzaamheid. Zo liggen er 26 zonnepanelen op het dak, is in 2015 bijna overal HR++ glas geplaatst en zijn de daken van het woonhuis geïsoleerd. Indien u elektrisch rijdt, dan is de lader reeds aanwezig. In 2021 is er een nieuwe meterkast met 3 fasen geplaatst. In de woonkamer en slaapkamers is airconditioning (voor koelen èn verwarmen) aanwezig en in de woonkamer hangt een beamer in plaats van een tv. Ook is in het gehele huis een Netgear Orbi Mesh netwerk, waardoor u een nog beter WiFi netwerk heeft. Al deze extra's blijven achter. Sterker nog, de verkoper is bereid om de woonboerderij te verkopen inclusief een groot deel van de inboedel.

Ondanks de rustige ligging rijdt u zo op de snelweg richting Maastricht, Eindhoven of Aken. Ook het treinstation van Schinnen is op enkele minuten afstand.

Indeling
Via de royale ontvangsthal, met aangrenzend het gastentoilet en de meterkast, gaat u naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fraai raam aan de voorzijde is maar liefst circa 11,20m x 5,13m groot. De riante leefkeuken (circa 10,75m x 3,35m) is ingericht met een luxe inbouwkeuken, voorzien van de gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een aparte oven en aparte magnetron, een bordenwarmer, een koel/vriescombinatie, een afwasmachine op hoogte en een shredder in de RVS spoelbak met zogenaamde douche kraan. Ook staat er in de keuken een houtkachel. Via de keuken heeft u toegang tot de gewelfde kelder (circa 5,00m x 3,20m). Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is via openslaande deuren toegang tot het privacyrijke terras. Op de begane grond zijn eveneens een slaapkamer van circa 4,70m x 4,40m met zicht op het terras en een badkamer (circa 3,50m x 2,35m), die is ingericht met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, de tweede badkamer en de bergzolder. De slaapkamers met hoge plafonds zijn circa 4,66m x 3,32m, 4,25m x 3,32m en 6,50m x 3,40 groot. De badkamer is ingericht met douche, wastafel en toilet. Vanuit de grootste slaapkamer is toegang tot de bergzolder van ongeveer (9,65m x 5,31m).

Naast de woning zijn vanuit de tuin twee bergingen en de schuur/ garage bereikbaar. De bergingen meten circa 3,40m x 5,55m en 3,40m x 3,25m. De schuur/ garage is circa 8,50m x 6,25m groot. Boven deze ruimte is nog een extra ruimte, bereikbaar via vaste trap, die voor meerdere doeleinden gereed kan worden gemaakt.

Het perceel van bijna 4000m² bestaat uit twee delen: een terras aan het woonhuis waar u geniet na een dag hard werken en het weidegedeelte. Het zeer ruime terras is bestraat en biedt u de privacy, die u wenst. Er is een overkapping met infrarood verwarming, maar ook functionele ruimtes, zoals een hondenhok/ opslaghok. Naast het terras zijn de grote schuur/ garage en de twee bergingen; allemaal met vele mogelijkheden. De wei met (fruit)bomen (o.a. appels, peren, kersen, pruimen en walnoten) en een stal ligt iets hoger. Verder is er nog een kleine opslag stal. De wei is volledig omheind met een circa 1,80-2,00m hoge afzetting. Boven in de wei is een klein bosje, alwaar ook een ruime boomhut is.

Naast het huis is een elektrisch bedienbare poort met toegang tot het zijperceel met een tuinkas en met een mogelijkheid voor een moestuin. Hier staat ook een overkapping voor o.a. fietsen en hout. En er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld te parkeren of een caravan/camper/aanhanger neer te zetten. Hier is ook toegang tot de wei.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.270
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
3.950 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHINNEN D 707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 702
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 703
Oppervlakte
465 m²
SCHINNEN D 704
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 705
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 706
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 1787
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 1788
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 1789
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
3.400 m² (100 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nagelbeek 62

€ 739.000 k.k.