Hegge 34 6365 ED Schinnen

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 1.006 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

***UNIEKE ARCHITECTUUR***
***IDEAAL VOOR GROOT GEZIN EN/OF THUISWERKEN***
***SUPER ENERGIEZUINIG, ENERGIELABEL A, SLECHTS 112 EURO/MND VOOR GAS EN ELEKTRA***
***NS-STATION EN BUSHALTE OP 500M AFSTAND***
***OPRIT AUTOSNELWEG A76 OP 350M AFSTAND***
Deze riante, moderne villa, gelegen op een perceel van meer dan 1.000 m2 is in vele opzichten uniek!
Naast een bijzonder stijlvol en karakteristiek ontwerp met vele architectonische highlights is bij het tot stand komen van deze villa veel aandacht besteed aan het creëren van een optimaal leefcomfort voor een groot gezin. Dat heeft geresulteerd in een prachtig en doordacht totaalconcept met een speels karakter. De villa is gelegen in het landelijke buurtschap Hegge, behorend bij Schinnen en ligt derhalve aan de voet van het prachtige heuvelland waar het in alle opzichten heerlijk recreëren is. De schitterende, onder architectuur aangelegde, diepe achtertuin biedt maximale privacy en beschikt over veel faciliteiten voor een heerlijk buitenleven. Kom kijken en ervaar zelf hoe uniek en veelzijdig deze villa is!

BEGANE GROND
Via een in de gevel geïntegreerde overdekte entree kom je de woning binnen in een royaal bemeten ontvangsthal met een fraaie vide, omgeven door grote glaspartijen. Dat is nog eens binnenkomen! De hal is voorzien van een massief beuken parketvloer en een op maat gemaakte massief beuken trap met rvs-balustrade. In de hal bevindt zich het gastentoilet (geheel betegeld met witte hoogglans wandtegels, antraciet vloertegels en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje) alsmede een moderne meterkast met 9 groepen. Vanuit de hal heb je een directe toegang naar de woonkamer of naar de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is gesplitst in een gezellige living van ca. 5.05/4.70 x 4.00 m met een gashaard en een comfortabele eetkamer van ca. 5.90 x 4.50 m, beide voorzien van een massief beuken parketvloer. De architect heeft in het ontwerp doelbewust rekening gehouden met het creëren van zoveel mogelijk lichtinval en een optimaal tuincontact zowel vanuit de living als vanuit de eetkamer. Door middel van openslaande tuindeuren is er vanuit de eetkamer een directe verbinding met een groot en in de hoofdbouw geïntegreerd overdekt terras van ca. 9.00 x 2.80 m en de aangrenzende prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, waarover later meer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken van ca. 3.75 x 3.00 m. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een functionele inbouwkeuken uit 2000 met MDF-werkblad, 1,5 spoelbak, Miele-inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koelkast) en een professioneel Star rvs kooktoestel met rvs-afzuigkap. De keuken geeft toegang naar een grote, praktische bijkeuken van ca. 6.20 x 3.00 m, eveneens voorzien van een tegenvloer met vloerverwarming. Hier is over de gehele lengte een op maat gemaakte vaste kastenwand geplaatst met gigantisch veel opbergruimte en geïntegreerde witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is tevens de Nefit HR Ecomline cv-ketel met boiler geplaatst (bouwjaar 2000, eigendom) alsmede de omvormers voor de 6 zonnepanelen, die zich op het plat dak van de bijkeuken bevinden (eigendom, bouwjaar 2013). Op het hoofddak zijn nog eens 18 zonnepanelen aangebracht (huurkoop; 65,50/mnd.; bouwjaar 2019). Last but not least is in de bijkeuken een hondendouche (!) aanwezig en is er een toegang naar buiten.
Terug naar de ontvangsthal. Van hieruit is er ook toegang naar de master bedroom van ca. 4.70 x 3.40/3.00 m, voorzien van een massief beuken parketvloer en als architectonische handtekening een groot rond raam. Deze slaapkamer beschikt over een praktische dressingroom van ca. 3.00 x 1.90 m en geeft toegang naar een in 2009 gerealiseerde luxe welnessruimte van ca. 7.00 x 3.00 m. Naast een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. 60 x 60 cm vloerplavuizen met vloerverwarming, een plafond met spots en een lichtstraat met een elektrisch zonnescreen, is deze ruimte voorzien van een wastafelmeubel, een whirlpool met ligplateau, een inloopmassagedouche en een infraroodsauna. Kortom, hier kom je volledig tot ontspanning!
De woning is omgeven door een smaakvolle en onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme tuin, voorzien van diverse, in natuursteen aangelegde terrassen (waarvan twee met overkapping), een comfortabele lounge-hoek en een in mei 2020 volledig nieuw ingezaaid gazon. Het in het woningontwerp geïntegreerde, overdekte terras bij de eetkamer beschikt over een met een vlizotrap toegankelijke, praktische bergzolder van ca. 9,00 x 2,50 m. De voortuin is in 2019 nieuw aangelegd en beschikt over 2 royale opritten en een in het ontwerp meegenomen, grote carport van ca. 7.50 x 4.50 m.

VERDIEPINGEN
Riante overloop met veel lichtinval door de vide, een separaat toilet (met vloerverwarming) en een praktische bergkast. Vanuit de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers en de 2e badkamer bereikbaar. Ook op deze woonlaag is de inventiviteit van de architect in het creëren van maximaal wooncomfort ten volle zichtbaar. Zo zijn er 3 slaapkamers aanwezig met resp. ca. 14,5, 13 en 11 m2 vloeroppervlakte die allen zijn voorzien van een vide en een vaste, open trap naar een entresol van resp. ca. 5,5, 4 en 6 m2! De 4e slaapkamer van ca. 6 m2 kan ook als linnenkamer of als studeerkamer gebruikt worden. De 2e badkamer van ca. 8 m2 is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en een Velux dakraam. Alle entresols staan in verbinding met een bergruimte van ca. 7,5 m2.

ENKELE BIJZONDERHEDEN
-Landelijke woonlocatie;
-Unieke, moderne architectuur;
-Gebouwd met hoogwaardige materialen;
-Ideaal voor een groot gezin;
-Maximaal wooncomfort;
-Onderhoudsvriendelijk;
-Optimaal geïsoleerd;
-Energiezuinig (24 zonnepanelen), energielabel A en slechts 112,-/mnd voor gas en elektra

OMGEVING
Het landelijk gelegen buurtschap Hegge behoort tot de voormalige gemeente Schinnen met als hoofdplaats het gelijknamige kerkdorp Schinnen. In totaal maken 6 dorpen en 9 buurtschappen deel uit van deze gemeente die per 2019 is samengegaan met de gemeente Nuth en de gemeente Onderbanken onder een nieuwe naam, gemeente Beekdaelen. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en het verenigingsleven zijn in de omliggende dorpen in ruime mate voorzieningen aanwezig. Op recreatief gebied behoeft het Limburgse heuvelland natuurlijk geen toelichting want dat het hier bourgondisch en sportief genieten is, is algemeen bekend.
Qua infrastructuur is de villa uitermate gunstig gelegen. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich zowel de bushalte, het NS-treinstation als de oprit van de autosnelweg A76 richting Heerlen, Maastricht, Aken of richting Sittard, Roermond, Eindhoven.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.006 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHINNEN D 4418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4326
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
410 m² (21 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nagelbeek-Hegge

Heel Schinnen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nagelbeek-Hegge

Heel Schinnen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hegge 34

€ 579.000 k.k.