Vlaardingsekade 52 2636 BD Schipluiden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1877
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 630 m²

Omschrijving

Uniek gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Schipluiden in het natuurgebied Midden-Delfland. Gelegen op de eeuwenoude dijk langs de Vlaardingse Vaart en grenzend aan het polderlandschap. De dijkwoning beschikt over een zeer ruime tuin met hobbykas met voldoende ruimte voor hobbyisten. Mogelijkheden voor het aanleggen van een boot.

Indeling
Entree via de tuin en de hardglazen deur aan de zijkant van het huis. Portaal met aan de rechterzijde gelegen eetkamer en aangrenzende keuken. Links een trappenhuis met doorloop naar de aan de achterzijde deels lager gelegen woonruimte en de eveneens lager gelegen badkamer met toilet, wasruimte en bijkeuken.
Naast de keuken een 2e entree aan de voorkant met doorloop naar een werkkamer gelegen in een uitbouw.

Eerste verdieping
Vanuit het portaal aan de voorzijde een tweede trapopgang naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Doorloop naar badkamer met afzonderlijk toilet en via het trappenhuis naar een grote 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin
Zeer royale tuin van ca. 500 m², voorzien van terrassen, groenborders, beukenhagen, diverse
(fruit)bomen, hobbykas, waterpunten en stopcontact en aan de achterzijde een zit-vlonder aan de sloot die de oostelijke grens van het perceel vormt, met vrij zicht over het veenweidegebied van Midden-Delfland. De bomen, o.a. een grote walnotenboom en een kastanje, bieden royaal bescherming tegen de zon terwijl er ook genoeg plek is voor zonaanbidders.

Bijzonderheden
• Lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 19 m² met houtkachel, deuren naar- en vrij zicht op de tuin en de polder.
• Ruime keuken van ca. 14 m² gelegen aan de voorzijde, voorzien van rvs aanrecht met kasten, laden, keukenboiler, afwasmachine en vrijstaande koel-vriescombinatie; doorloop naar de aangrenzende eetkamer.
• De keuken is met een pui van staal en glas met dubbele deur afgescheiden van het portaal en de trap. Er ligt eiken parket in de keuken en de eetkamer.
• De eetkamer is voorzien van een muurvullende vaste boekenwand met bibliotheektrap en een authentieke bedsteewand. De klassieke schuiframen in de keuken, eetkamer en slaapkamer aan de voorzijde hebben nog de originele houten luiken aan de binnenzijde.
• Badkamer op de begane grond met wasbak, toilet en inloopdouche.
• Boven de badkamer is een extra opbergruimte hoogte ca. 115 cm.
• Wasruimte met een achtergelegen bijkeuken.
• Naast het portaal aan de voorzijde is een werkkamer of slaapkamer, voorzien van een wasbak, in een uitbouw van ruim 12 m².
• In deze kamer is door middel van een lichte tussenwand een ruimte afgescheiden die in gebruik is geweest als hondenkennel, met een deur naar de tuin.
• In het portaal aan de voorzijde een trapopgang naar een ruime slaapkamer met dakkapel met aan drie kanten zicht op de vaart. De slaapkamer heeft veel licht en is ca. 26 m². De trapopgang kan worden afgesloten d.m.v. een luik.
• De slaapkamer heeft een vaste kledingkast met schuifdeuren en een Lundia-interieur. Tevens is er bergruimte gecreëerd onder de schuine zijde van het dak.
• Naastgelegen badkamer (ca. 10 m²) met zicht op de tuin en de weilanden met inloop douchehoek, twee vrijstaande rvs wastafels, ligbad en kastenwand.
• Afzonderlijke 2e toiletruimte.
• Deur naar het, in het midden gelegen trappenhuis met daklicht, trapje af naar de 2e slaapkamer aan de achterzijde.
• De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en een wastafeltje en is eveneens ruim en licht en ca. 22 m² groot.
• Zeer royale tuin van ca. 500 m², voorzien van terrassen, groenborders, beukenhagen, diverse (fruit)bomen, hobbykas, waterpunten en stopcontact en aan de achterzijde een zit-vlonder aan de sloot die de oostelijke grens van het perceel vormt, met vrij zicht over het veenweidegebied van Midden-Delfland. De bomen, o.a. een grote walnotenboom en een kastanje, bieden royaal bescherming tegen de zon terwijl er ook genoeg plek is voor zonaanbidders.
• De glazen hobbykas is ca 15 m² groot en voorzien van een verzinkt stalen aanrecht, waterleiding en elektriciteit.
• In 2016 is het dak van de woning bijna geheel van nieuwe dakbedekking voorzien en geïsoleerd. In 1983 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en deze uitbouw is gedeeltelijk onderheid.
• De uitbouw heeft rondom houten kozijnen met dubbel glas en de verdiepingsvloeren zijn van hout.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel ATAG (2004).
• Het parkeren kan op een parkeerplaats op circa 150 meter afstand. Bij de gemeente kan een vergunning voor het berijden van het fietspad tot nr. 53 worden aangevraagd.
• Er is sprake van een reconstructierente van € 420,- per jaar, deze loopt tot het jaar 2035.
• Het betreft een object met 630 m² eigen grond.
• Dit object is gelegen aan de rand van Schipluiden, in het natuurgebied Midden-Delfland. Aan de voorzijde grenst het perceel aan de eeuwenoude trekkade, nu een populaire fietsroute over de Vlaardingsekade met daarnaast de Vlaardingse Vaart. In de zomer is er volop van de watersport te genieten en in een koude winter van de ijspret.
• De aanleg van een boot in de Vlaardingse Vaart voor de woning, behoort tot de mogelijkheden. Er is een steigertje aanwezig.
• Winkelvoorzieningen liggen op fietsafstand.
• Rotterdam en Den-Haag centrum liggen op ca. 25 autominuten afstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.132
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN Q 581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHIPLUIDEN Q 582
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
500 m² (33 meter diep en 15 meter breed)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Negenhuizen en Zouteveen

Heel Schipluiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Negenhuizen en Zouteveen

Heel Schipluiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlaardingsekade 52

€ 595.000 k.k.