Singel 12 2636 CS Schipluiden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1904
  • Wonen 181 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 254 m²

Omschrijving

Goed onderhouden markante woonboerderij met aangebouwd “achterhuis”, klinkerbestrate zijtuin met stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, achtertuin met zonneterras op het zuiden en ligplaats voor een boot over de breedte van het perceel. De gehele woning heeft diverse karakteristieke kenmerken en een zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Idyllisch gelegen aan doorgaand vaarwater “De Gaag” in het centrum van het pittoreske Schipluiden.

Indeling
Entree voorgevel middels glas-in-lood deur. Lange gang met meterkast, (zij)ingang tot de oude “Heerenkamer”, die thans in gebruik is als eetkamer met de aangrenzende keuken. Aan het einde van de gang is een 3-treeds stenen trapje, welke uitkomt op de ruime, centrale hal, welke voor- en achterhuis met elkaar verbindt. De zijgevel heeft een karakteristieke boerendeur, welke als tweede entree kan worden gebruikt. Tevens zijn in deze hal de toegangsdeuren tot het toilet, de oude diensttrap, de voormalige melkkelder en de woonkamer aanwezig.
De woonkamer is met ca. 60 m2 oppervlakte zeer royaal en heeft veel lichtinval door meerdere ramen en twee schuifpuien, welke toegang verschaffen tot de zijtuin en de achtertuin, een grote open haard met schouw en een imposante houten trap.

Eerste verdieping
De grote trap komt boven uit op de overloop met bijpassende houten ballustraden, in het midden van het achterhuis. In het midden van de overloop zit een dakkapel. Aan beide zijden van de dakkapel bevindt zich een vide met een aangrenzende, ruime slaapkamer, welke beiden dezelfde maatvoering hebben, maar qua indeling iets verschillen van elkaar.
De achterste slaapkamer heeft een raam in de achtergevel, een veluxraam in het dak en de ombouw van de afvoerpijp van de schoorsteen. De middelste slaapkamer van de woning heeft een dakkapel, een grote wandkast annex inloopkast (stahoogte op hoogste punt ca. 2,05 m) met zeer functionele indeling en een 5-treeds trap die uitkomt op de overloop van de hoger gelegen verdieping boven het oude voorhuis.
Op deze overloop bevindt zich de opgang van de oude diensttrap en een kastenwand over de hele lengte, waarachter de combiketel en opstelplaats wasmachine en droger zich bevinden. Een ruime badkamer met dakkapel en een derde slaapkamer met eveneens een dakkapel en twee kleine, authentieke schuifraampjes in de voorgevel maken dit deel van de verdieping af. De derde slaapkamer kijkt uit over het aan de voorzijde liggende vaarwater.

Tuin
Langs de gehele lengte van het huis ligt een met klinkers bestrate zijtuin die uitkomt op een voormalige, stenen paardenstal met bovenliggende hooizolder die thans als schuur in gebruik is. Er is momenteel een kippenhok en het parkeren van twee auto's op dit stuk is eveneens mogelijk. Een schuifpui vanuit de woonkamer komt uit op dit deel van de tuin.
De tweede schuifpui vanuit de woonkamer geeft toegang tot een afgesloten, betegeld zonneterras op het zuiden van ca. 30 m².

Bijzonderheden
• Het gehele huis is voorzien van houten balken, zowel de plafonds als de dak dragers.
• Het hele voorhuis heeft marmoleum vloeren, het hele achterhuis heeft houten vloerdelen, in de woonkamer eiken en de overloop/slaapkamers grenen.
• Het voorhuis is uit 1906, met veel (bewaarde) details zoals o.a. knipvoeg gevel, glas-in-lood ramen (in dubbel glas), originele schuiframen, voormalige diensttrap, oude melkkelder etc.
• Het achterhuis in 1996 aangebouwd op het vloeroppervlak van de toenmalige koeienstal en is volledig geïsoleerd.
• In 2001 zijn gas, water en elektriciteit voorzieningen gerenoveerd/vernieuwd.
• Voormalige “Heerenkamer” van ca. 20 m² is thans in gebruik als eetkamer, met glas-in-lood ramen, inbouwkast en aangrenzend de keuken.
• Keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, een voorraadkast onder de opgang van de diensttrap en diverse inbouw-apparatuur zoals inductieplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, extra vriezer, Smeg vaatwasser en een combimagnetron.
• Het toilet beneden is geheel betegeld en heeft een zwevend closet en een wasbakje.
• Royale woonkamer van ca. 60 m² met eiken vloerdelen, meerdere ramen, twee schuifpuien, een open haard met schouw en een imposante, handgemaakte grenen trap met op de overloop bijpassende ballustraden en twee vides.
• Twee ruime, lichte slaapkamers van beiden ca. 18 m² bovenliggend het achterhuis.
• Kastenwand annex inloopkast in de tweede slaapkamer met zeer efficiënte indeling en een stahoogte voorin de kast van ca. 2,05 meter.
• Overloop voorhuis boven met kastenwand al waar opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine en droger.
• Ruime, volledig betegelde badkamer met douchehoek, toilet met hangend closet, badmeubel met dubbele glazen wasbak, brede (opberg) spiegelkast, losse grote badkamerkast, designradiator en vloerverwarming.
• Derde slaapkamer van ca. 14 m² met uitzicht op De Gaag.
• Ruime vrijstaande schuur (voormalige paardenstal) met bovenverdieping (voormalige hooizolder) met ca. 20 m² vloeroppervlakte.
• Rondom houten kozijnen waarvan het schilderwerk goed onderhouden is. Alleen de twee kleine raampjes in voorgevel van derde slaapkamer en de twee kleine klapraampjes in de zijgevel van de “Heerenkamer” zijn enkel glas, rest van het huis alles dubbel glas. Voor het raam van de “Heerenkamer” is wel een voorzetraam op maat aanwezig.
• Het voorhuis is op staal gebouwd, het achterhuis met een betonvloer.
• Het betreft een object met 254 m² eigen grond.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een HR-combiketel van Remeha (2015).
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Bereikbaarheid middels uitvalswegen is goed.
• Diverse winkels, scholen en golfbaan op loopafstand en ligging aan de fiets/wandelroute Midden-Delfland
• Ligging in het centrum van het pittoreske Schipluiden, aan doorgaand vaarwater De Gaag, met ligplaats voor boot over de breedte van het perceel.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.586
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN B 2538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (6,05 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schipluiden

Heel Schipluiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schipluiden

Heel Schipluiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Singel 12

€ 649.000 k.k.