Zouteveenseweg 27 2636 EG Schipluiden Negenhuizen en Zouteveen

Uitgelichte kenmerken

  • 537 m² wonen
  • 11.375 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Dit zeer karakteristieke unieke gemeentelijke monument is een voormalige kaasboerderij uit circa 1650 en is rond 1860 voor het eerst grondig gerenoveerd. De fantastische landelijke ligging, het unieke uitzicht, de geuren en geluiden, maken dat het hier heerlijk vertoeven is. Naast de woning staat een enorme hooitas (schuur), een wagenschuur met garage en kippenschuur en onder andere een hobbykas.
Aan de achterzijde heeft u tussen de wilgenbomen door uitzicht over de weilanden met koeien en schapen. De woning bestaat uit een voor- en achterhuis en heeft nog veel charmante authentieke details. Wonen en werken is op deze plek ideaal te combineren.

Indeling
De betonnen brug geeft u toegang tot het terrein van waaruit u alle objecten kunt betreden. Het gaat om tien objecten te weten de boerderij, de wagenschuur met garage, kippenhok, hooitas, de hobbykas, schapenschuur, varkenshok, tweede kippenschuur, het houthok en de tennisbaan.
De grootte van de kavel is ruim 11.000 m2. Hierop bevindt zich een bouwblok met bestemming wonen, een bestemming “groen” en een gedeelte met een agrarische bestemming.

De boerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis.
De entree is centraal gesitueerd, met vestibule, toilet, zeer ruime centrale hal met vide (hoogte van 6,88 meter) en een houtkachel. Hier bevindt zich ook een open trap naar de verdieping.
Vanuit de centrale hal loopt u via de gang naar het kantoor met bibliotheek en de zeer grote woonkamer met grote, centraal gelegen, open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de achterzijde van het perceel. Een zijdeur geeft toegang tot de schitterende ruime tuin met diverse terrassen en een fraaie overkapping in de vorm van een hooiberg met rieten dak.

Vanuit de centrale hal is ook de woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken is onder andere voorzien van een fors fornuis in authentieke stijl. Fraai is de grote open haard, waarin de originele oven en de koperen heet waterteil van de hoeve nog aanwezig zijn. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de kelder of pekelruimte van circa 10 x 2,74 meter groot. Deze ruimte ligt onder een deel van het voorhuis. Hier zijn de originele pekelbakken, waarin de kazen werden gepekeld, nog aanwezig. Vanuit de keuken en boven de kelder vindt u een mooie brede trap naar de bovenverdieping.
De keuken geeft tevens toegang tot het “karnhok”. Hier treft u nu een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de HR CV combiketel (Itho Daalderop 2012) is hier gesitueerd. Aangrenzend aan de keuken, aan de voorzijde, vindt u een slaapkamer met originele bedstee. Deze is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet. Een deur met daarachter een kleine trap leidt naar de opkamer (boven de kelder). Bovengenoemde ruimten zijn erg authentiek en ademen de sfeer van vroeger uit.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale hal bereikt u via de open trap met grote vide, een grote speelzolder, een ruimte om te werken of om te recreëren. Ook hier is een bedstee en een berging te vinden. Aan de achterzijde bereikt u via een gang met grote kastenwand, de hoofdslaapkamer met een fabuleus uitzicht over de weilanden. De slaapkamer geeft toegang tot een apart toilet met fonteintje en een badkamer met bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een groot ligbad.
Deze etage is, zoals eerder aangegeven, ook bereikbaar via de brede trap in de keuken. Boven de keuken ligt een lange gang met aan ene kant drie slaapkamers en aan de andere kant verschillende ruimten, met een breed wastafelmeubel, een badkamer met douche en een apart toilet met fontein. Aan het einde van deze gang liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel.

De grote boerderij is indien wenselijk, heel goed op te delen in twee afzonderlijke woningen.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om in één van de hierna genoemde bijgebouwen een mooi kantoor of atelier te creëren.

Wagenschuur met garage en kippenschuur:
Aan de voorzijde, gelegen links van de oprit is een mooie schuur van circa 66 m2 met een grote toegangsdeur. Op dit moment is de schuur in gebruik als garage/stalling en werkschuur. Aan deze schuur zit nog een garage van circa 16,2 m2 vast. Aan de achterzijde vindt u een kippenschuur van ruim 26 m2 met uitloop naar buiten.

Hooitas (Grote schuur):
Naast en evenwijdig aan de boerderij, ligt een riante schuur van circa 117 m2 groot. Grote schuifdeuren bieden toegang tot deze ruimte. De schuur heeft deels een verdieping voor de hooi opslag. Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gesitueerd van ca. 12,6 m2 groot.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1650;
• Perceeloppervlak: 11.375 m²;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 537 m²;
• Inhoud 2.302 m³;
• Overige inpandige ruimten: 18 m² (beging met HR CV combiketel ‘12) + ca. 27,4 m² (kelder);
• Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²;
• Externe bergruimte: 66 m² wagenschuur met daaraan vast 26 m² kippenschuur en 16 m² garage; 117 m² hooitas; 17 m² houtschuur; ca. 12 m² “Brommerhok”;
49,9 m² schapenschuur; 13 m² kippenschuur;
• Gemeentemonument;
• Monumenten zijn vrijgesteld van de plicht een energielabel te hebben;
• Landelijke omgeving, maar nabij voorzieningen;
• Grotendeels voorzien van enkel glas met voorzetramen;
• Mogelijkheid tot splitsing in maximaal 2 wooneenheden. Voor het splitsen van de boerderij in twee woningen is een omgevingsvergunning nodig om
(binnenplans) af te kunnen wijken van het bestemmingsplan;
• Tennisbaan met achterstallig onderhoud;
• Groot weiland.

Wenst u nadere informatie, dan vernemen wij dit graag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.824.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
537 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
317 m²
Perceel
11.375 m²
Inhoud
2.302 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daarderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN Q 680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zouteveenseweg 27

€ 1.824.500 k.k.