Haven 69 2871 CL Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 354 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is met recht een fantastisch pand! Midden in de binnenstad van Schoonhoven tref je hier een enorm pand aan. Een zogenaamd grachtenpand met alles wat je er van verwacht.
Denk eens aan vier volledige bouwlagen, een kelder, een prachtig besloten dakterras, een heerlijke stadstuin met berging en achterom en natuurlijk details en sfeer van vervlogen tijden. Hier zijn geen opzichtige of verkeerde verbouwingen uitgevoerd, het is praktisch, zeer ruimtelijk en je herkent de stijl van het verleden.

Je kan het pand multifunctioneel gebruiken. Want op de begane grond is thans de werkplaats van een zilversmid gevestigd en gezien de bestemming kan je meerdere functies hier op toepassen. Het betreft “centrumdoeleinden” wat impliceert dat diverse vormen van middenstand zijn toegestaan. Daarnaast is de woning afzonderlijk te gebruiken en te bewonen omdat je via de achterzijde een eigen entree hebt.
En dan woon en werk je op een prachtige plek. Centraler kan het niet. De levendigheid van het historische stadscentrum heb je hier rondom de deur, letterlijk tussen de winkelstraten, de Dam, de Stenen Brug en de Bartholomeus kerk.

Indeling
Winkelruimte:
Aan de linkerzijde van het pand is een kleine entree, voorzien van veel glas, een meterkast en zelfs nog een oude kluis. Door een glazen deur betreden we de werkruimte. Een industrieel karakter met dito uitstraling, hoog plafond en een robuuste vloer van gevlinderd beton. De ruimte is verdeeld in een tweetal delen die half open zijn en met elkaar verbonden. In het midden, aan de achterzijde bevindt zich een ruim opgezet keukenblok met onderkasten en werkblad en een pui met deur naar een kleine binnenplaats. Vervolgens is er een inpandig kantoor met een luik naar de ondergelegen kelder. Daarnaast bevindt zich een gang met aangrenzend het toilet, een kast en een pantry en aparte werkruimte die grenst aan de achterzijde van het pand met een eigen raam en een inloopkast. Ook hebben we hier een afgesloten deur naar een hal met de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de tuin. De hele afwerking op de begane grond is functioneel en praktisch, licht en neutraal van kleur en uitvoering en geschikt voor iedereen.

1e Verdieping:
Op deze verdieping merk je hoe royaal het huis is opgezet. Deze verdieping is compleet wonen. Je komt boven aan de trap in een centrale hal. Een mooie grote ruimte met de trap naar de volgende verdieping. Onder de trap is een kast en daarnaast het toilet. Een keurig betegelde ruimte in zwart/ witte kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Loop je dan door, dan kom je in de woonkamer. Die is indrukwekkend! Die grote en hoge ramen met luiken en de omringende betimmering vallen meteen op. Onvoorstelbaar wat een licht hier naar binnen komt. Vervolgens zie je dat enorme plafond met balken, de eiken vloer, een lambrisering en natuurlijk de schouw met de houtkachel. Een en al sfeer!
De kamer is een L-vorm die doorloopt naar de achterzijde waar ook een aparte deur is naar de hal. Je zou er zelfs twee kamers van kunnen maken. Vanuit het voorste deel zijn er openslaande deuren naar een naastgelegen dakterras. Ook dat is iets bijzonders. Het is erg ruim, je zit tussen twee panden in en je hebt absolute privacy. Vanaf de straat kunnen ze je niet zien terwijl je zelf wel op de Haven kan kijken.
De keuken is aan de achterzijde. Een echte woonkeuken met een ruim opgesteld meubel in klassieke uitvoering, van hout gemaakt met een granieten aanrechtblad en natuurlijk voorzien van meerdere ingebouwde apparaten. Een fijne plek waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een eettafel en waar je onbewust veel tijd doorbrengt.
Naast de keuken is de badkamer. Een praktische ruimte met een inloopdouche en een wastafelkom op een hardstenen plateau. De badkamer is neutraal van tegelwerk.

2e Verdieping:
Ook hier sta je versteld van de ruimte. Een leuk detail is dat je hier merkt dat de achterkant later is aangebouwd ten opzichte van het hoofdgebouw. Er is een ander dak en het ligt lager. Je treft hier drie kleurrijke slaapkamers, mooie en ruime kamers met grenen vloeren en kraaldelenplafonds en waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten met fraai timmerwerk in stijl. Verder heb je een aparte toiletruimte. Dan kom je op de zogenaamde achterzolder, het deel met het lagere dak, hier heb je een tussenoverloop met aangrenzend een stookruimte, een grote kast en een berging onder het schuine deel.

3e Verdieping:
Op deze verdieping heb je een grote open zolder en een slaapkamer aan de voorzijde. Je komt boven in een open ruimte waar de nok in het zicht is met een dakraam voor het daglicht en waar bergruimte onder het schuine deel is gemaakt. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, een kamer met een dakraam en lekker ruim.
Het dak is in het verleden een keer vernieuwd en voorzien van geprefabriceerde/ geïsoleerde elementen zodat je qua afwerking al klaar en glad bent.

Algemeen:
Fraai stadstuin met dubbele berging en achterom
CV HR ketel bouwjaar 2015
Het pand is reeds gesplitst in twee appartementsrechten (begane grond en verdiepingen)
Bij de woning is een energielabel D aanwezig en bij de winkel is een energielabel B aanwezig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.528
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
354 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
1.330 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 2285
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haven 69

€ 895.000 k.k.