• Verkocht onder voorbehoud

Lange Weistraat 75 2871 BL Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime sfeervolle binnenstadswoning met authentieke details! Deze statige woning uit 1880 ademt de sfeer van de historische binnenstad. Recent is de begane grond opgekapt maar de oude wandtegels in de vestibule en hal zijn bewaard gebleven en ook het balkenplafond is nog mooi zichtbaar. De nieuwe woonkeuken is open, het lage deel van het keukenblok zorgt voor een afscheiding tussen de keuken en de woonkamer. Dankzij de serre aan de achterzijde is de woonruimte extra ruim en licht. Zet de twee dubbele openslaande deuren open en je hebt een heerlijke doorgang naar de achtertuin. De betegelde binnenplaats is een fijne plek met volop privacy. Hier bevindt zich ook de uitbouw met daarin de bijkeuken met plek voor de wasmachine en bergruimte in de nok. Op de eerste verdieping zijn de badkamer met ligbad en inloopdouche en twee ruime slaapkamers gelegen, een dubbele openslaande deur geeft vanuit de achterslaapkamer toegang tot het platte dak van de uitbouw. De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte en een derde slaapkamer, beiden onder de hoge houten kapconstructie. Tussen de Lopikerstraat, de Haven en het Veer, woon je hier echt hartje binnenstad!     

Begane grond
De binnenkomst in de vestibule is al speciaal. Oude tegels op de muur en een glasafscheiding naar de hal. In een vaste kast de meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. Vervolgens kom je in de hal met de trapopgang, de trapkast en het toilet met staand closet en fontein. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woonkamer in, rechtsaf kom je in de woonkeuken. De woonkeuken (15 m²) en de woonkamer worden door de L-opstelling van het keukenblok van elkaar gescheiden, in het keukenblok (compleet vernieuwd in 2019) is inbouwapparatuur aangebracht en een losse Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en een breed 6-pits gasfornuis met oven. Aan de andere zijde is een los keukenblok geplaatst met koffiehoek en kastruimte. De woonkamer (30 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een gashaard en een serre waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Via de twee keer dubbele openslaande deuren heb je een hele open doorgang naar de achtertuin. In het plafond prachtige oude houten balken en op de vloer is een visgraat PVC vloer aangebracht. Achter de woonkamer is de bijkeuken gesitueerd met een wasmachine en droger opstelling, bergruimte in de nok en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De achterslaapkamer is een royale kamer van 12,5 m², ook hier zien we weer een fraai balkenplafond. Verder zijn er nog enkele vaste kasten aanwezig en vanuit de kamer heb je met dubbele openslaande deuren toegang tot het platte dak van de uitbouw. De voorslaapkamer is met 17 m² zelfs nog een slag groter, met grote raampartijen is dit ook een zeer lichte kamer. De badkamer (7 m²)  is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft twee wastafels, een toilet, een ligbad en een inloopdouche met gootafvoer en thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een grote open zolderruimte (29,5 m²) waarbij een klein stuk aan de voorzijde is afgescheiden door middel van een wand. De ruimte heeft een hoge nok en in de kap zijn meerdere Velux dakramen aangebracht. Verder is er nog een wastafel aanwezig en in een vaste kast hangt de C.V-ketel (Intergas HRE). Die afscheidingswand zorgt er voor dat er een kamer aan de voorkant van de woning is ontstaan met een koekoek en bergruimte onder de schuine kap. De kamer heeft een oppervlakte van 11 m².

Buitenruimte
De achtertuin is op het Oosten gelegen, de afstand naar de achterburen is groot en de tuin is omsloten zodat je hebt alle privacy hebt. De tuin is grotendeel is betegeld dus is makkelijk te onderhouden. Een kleine overkapping zorgt er voor dat je nog wat spullen droog op kan slaan in de tuin.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, boiler, afzuigkap en magnetron
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer in een visgraatmotief, onder een deel daarvan is vloerverwarming aangebracht;
- In de woning zijn nog fraaie oude details aanwezig, denk daarbij aan de wandtegels in de vestibule en de hal, het balkenplafond in het woongedeelte en verschillende oude deuren en deurposten met mooie houtbewerkingen; 
- In de woning is grotendeels dubbel glas aangebracht;
- De woning is gelegen in de historische binnenstad van Schoonhoven, met horeca, winkels, het Springerpark en het Doelenplein direct om de hoek;

Afmetingen
Woonkeuken: 3,93 x 3,71
Woonkamer: 6,46 x 5,51/3,50
Bijkeuken: 2,60/1,91 x 1,62
Achterslaapkamer: 3,86/3,45 x 3,40
Voorslaapkamer: 4,24 x 3,97
Badkamer: 3,68/3,35 x 1,96
Zolderruimte: 5,65 x 5,23
Voorkamer: 4,73 x 2,32
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN B 1759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (4,47 meter diep en 4,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Weistraat 75

€ 450.000 k.k.