Boomgaard 9 2871 PW Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vroeger had je “herenhuizen”. Een statige woning, royaal van opzet, uniek in zijn soort en bijzonder om in te wonen. Dan is het bij deze woning niet vroeger maar nu!!
Van dit type huis tref je er maar een paar. Het is een bijzonder fraai huis. Aan de buitenzijde zie je het al, het is een hoog huis, verdeeld over drie woonlagen en met rechte muren tot aan de bovenzijde toe. Er zit bijzonder veel ruimte in het huis en je woont op de eerste verdieping. En om het compleet te maken is er een fijn dakterras op het zuidwesten.

De woning leent zich perfect voor de combinatie van wonen en werken vanwege de woon-/werkruimte op de begane grond. Maar je kunt er natuurlijk ook gewoon heel royaal wonen.
Ook de omgeving is verrassend, de kleine wijk ligt verstopt aan de rand van het centrum, dicht bij uitvalswegen en op loopafstand van de supermarkt en de winkels. Een wijk met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving maar je kunt de auto natuurlijk ook in de garage zetten!

Indeling
Begane grond:
We gaan naar binnen via de voordeur en staan in een lange, brede hal. Aan het einde van de hal springt het stoere trappenhuis in het oog, een trappenhuis met veel lichtinval en naar iedere verdieping een bordestrap. Maar eerst de begane grond, zoals gezegd staan we in de hal, met rechts de meterkast en de wasruimte. Hier is de aansluiting van de wasmachine en de droger en ook een deur naar buiten. Vervolgens is er een ruime kamer, nu in gebruik als slaapkamer, maar is ook perfect als ruimte voor een beroep-aan-huis en met een eigen toegang kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn.
Aan de andere kant van de hal is er over de gehele lengte een inpandige garage van ruim 20 m2 groot voorzien van een houten kanteldeur en met toegang vanuit de woning.

1e verdieping:
Boven gaan we naar links en lopen we richting de woonkamer, eerst komen we langs het toilet. Deze is half betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Vervolgens de woonkamer, rechthoekig van formaat en met grote schuiframen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het dakterras. Hierdoor is het heerlijk licht. Extra is er nog het zogenaamde panoramaraam in de zijgevel, een speels detail. Het dakterras is op het zuidwesten gericht, hier geniet je dus de hele middag en avond van de zon. Zo fijn dat er een ruim terras is op gelijk niveau met woonkamer en keuken!
In de hoek staat de keuken, in twee rechte delen opgesteld, welke tegenover elkaar zijn geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken, ideaal voor de proviand en ook hier de opstelling cv-installatie.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ruim, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een designradiator. Het toilet is separaat, half betegeld en met duoblok en fonteintje. Vervolgens de slaapkamers, allemaal mooie kamers, voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2016
Inpandige garage
Dakterras op het zuidwesten
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN E 888
Oppervlakte
15 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
9 m² (2,5 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boomgaard 9

€ 500.000 k.k.