Jan van Bloisstraat 19 2871 ST Schoonhoven Schoonhoven-Oude Stad

Wat woon je hier op een bijzondere locatie! De prachtige Watertoren in je achtertuin, de rust van de rivier de Lek aan het eind van de straat en het levendige stadscentrum om de hoek. Deze eindwoning is ingericht in landelijke stijl met hout als belangrijk element, de klassieke houtkachel onder de schouw past mooi binnen deze stijl. De keuken is open en wordt door een toog met bar afgescheiden van de ruime woonkamer. De eerste verdieping is extra ruim dankzij de dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een overloop met vlizotrap naar de bergvliering. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grenst aan het pad dat de straat met de speeltuin verbindt. Ideaal dat je de tuin via de poort aan de zijkant eenvoudig kan bereiken en voor kinderen is de speeltuin geweldig. Wil jij op deze unieke plek wonen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Begane grond
De ruime woonkamer van 28 m² is sfeervol onder andere dankzij de houtkachel met schouw, grote raampartijen aan beide zijden zorgen er voor dat het ook een lichte woonkamer is. De muur tussen woonkamer en keuken is weggehaald en de toog en een bar vormen de afscheiding tussen de twee ruimtes. De keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een zijraam zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Via de hal komen we uit bij het toilet met een staand closet, de meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar), de trapkast en de trapopgang.

Eerste verdieping
De verdieping is groot genoeg voor maar liefst drie slaapkamers op deze verdieping, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben oppervlaktes van 5 en 11 m² en in beide kamers heeft een dakkapel gezorgd voor extra ruimte en extra lichtinval. In de grote slaapkamer is tevens een schuifkastenwand aanwezig en kastruimte onder de schuine kap onder de dakkapel. Ook de voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel, deze kamer heeft een oppervlakte van 8 m². Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en deze is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een radiator en een wasmachine aansluiting. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Vliering
De bergvliering met dakvenster is over de breedte van de woning gelegen en heeft een hoogte van 1,70 meter, hier hangt tevens de C.V-ketel (Intergas, 2020).

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het Westen zodat je de middag- en avondzon in de tuin krijgt. Zeker met het uitzicht wat je hier hebt, zit je hier op een perfecte plek. Met in de tuin een wateraansluiting en een zonnescherm op de achtergevel, via de zijpoort kun je de tuin bereiken vanaf het zijpad. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging van 6 m² met elektra en een bergpuntje. Ook in de voortuin is een wateraansluiting aanwezig, de voortuin is eigendom van de gemeente.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete-lucht oven en een koelkast;
- Op de begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming;
- De kozijnen zijn vervangen en er is dubbele beglazing aangebracht. Verder is het dak en de voor- en zijgevel geïsoleerd en in de woonkamer is vloerisolatie geplaatst;
- Aan de achterzijde is de woning aan een groenstrook met speeltuin gelegen. In deze groenstrook staat de markante Watertoren van Schoonhoven, zeker als deze verlicht is in de avond heb je een fantastisch uitzicht vanuit je huis en achtertuin;

Afmetingen
Woonkamer: 6,97 x 4,00
Keuken: 2,84 x 2,00
Achterslaapkamer: 3,39 x 3,46
Achterslaapkamer: 2,48 x 2,18
Voorslaapkamer: 3,39 x 2,39
Badkamer: 2,48 x 1,57
Berging: 3,01 x 1,88
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.