• Verkocht onder voorbehoud

Tinbergenlaan 7 2871 KA Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is het grote type! Eentje waarvan er maar een paar gebouwd zijn en die zelden tot nooit te koop komen. Je merkt het aan alles als je binnen in het huis staat. Verdeeld over drie bouwlagen is iedere verdieping even groot. En…. er is een leuk detail in de woonkamer, daar waar de trap naar de verdieping gaat. Want hier is namelijk een zogenaamde vide met een open (werk) ruimte. Iets wat je in geen enkel ander huis aantreft. Hier kan het want er is meer dan genoeg ruimte!

Deze woning is een heerlijke eengezinswoning. Ideaal voor een gezin of als je lekker veel ruimte zoekt. Met een flinke living op de begane grond, vier slaapkamers en de werkruimte en een diepe achtertuin die volledig op het zuiden is gericht koop je een heel fijn huis.
En vergeet niet de locatie. Bijzonder rustig en besloten in de wijk, veel groen in de omgeving en nabij diverse speelgelegenheden voor kinderen, meerdere scholen en winkels.

Indeling
Begane grond:
De entree ligt enigszins besloten en is via een pad bereikbaar. Dan sta je als eerste in de voortuin met de berging. Vervolgens komen we via de voordeur in de hal van de woning terecht. Opvallend is de levendige leistenen vloer. Een echt natuurproduct van kwaliteit en onverslijtbaar. Langs de meterkast en de garderobe komen we bij het toilet. Keurig betegeld van vloer tot plafond met een geaccentueerde wand achter het toilet en een wastafelmeubel.
Een fraaie deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer. En dat is een hele fijne ruimte. Een mooie brede kamer die gericht is op de tuin met een groot raam en openslaande deuren. Een absolute blikvanger is de vide (open ruimte) in de verdiepingsvloer en de trap naar de eerste verdieping. Je ziet het zelden tot nooit, het geeft extra licht, is ruimtelijk en uniek. Heel prettig is dat daar boven een flinke open ruimte is die je op meerdere manieren kan invullen. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek voor de thuiswerker of een speelplek voor de kinderen, of een gamehoek of, zoals bij deze bewoner, een ruimte om muziek te maken, het is apart en toch een onderdeel van de living.
De kamer is keurig afgewerkt met een gestuukt plafond, spachtelputz op de wanden en ook hier een prachtige vloer van leisteen. De keuken is aan de voorzijde geplaatst, een modern exemplaar in een hoogglans grijze uitvoering met een houten aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten. Een keuken met veel bergruimte en ook veel werkruimte op het blad.

1e Verdieping:
Boven aan de trap de vide, op de foto’s de muziekruimte, een fijne en lichte plek die nu één open ruimte is van 8 m2. Als het nodig is kan je zelfs de ruimte dicht maken met bijvoorbeeld een wand. Vervolgens komen we op de overloop met als eerste de badkamer, een moderne ruimte met wit en zwarte kleurstelling in het tegelwerk, een douche met glazen deuren, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Apart naast de badkamer is de toiletruimte met duoblok en wastafel.
Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer. Een erg grote kamer met een klein balkon. Leuk als detail en praktisch om je dekbed te luchtten!

2e Verdieping:
Hier is het vooral heel praktisch ingedeeld en ruim opgezet. Met in het midden de overloop en een grote vaste kast voorzien van schuifdeuren tegen de wand. Twee slaapkamers die identiek van formaat en uitvoering zijn aan de voorzijde en één grote slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn keurig afgewerkt met strakke plafonds en wanden en vloeren met vaste bedekking waaronder laminaat. Tevens is er op de overloop een luik met toegang tot de bergzolder.

Algemeen:
Achtertuin gericht op het zuiden met achterom
CV HR-ketel bouwjaar 2018
Dak voorzien van geïsoleerde prefab panelen
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHOONHOVEN A 2646
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tinbergenlaan 7

€ 375.000 k.k.