Ambachtsstraat 22 2871 GJ Schoonhoven Schoonhoven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Keurig onderhouden, ruim van opzet, modern en een heerlijk zonnige tuin!
Het zijn de eerste woorden die in je opkomen als je dit huis ziet.
Een woning waar alles klopt en die helemaal van deze tijd is. Want naast de afwerking met onder andere een fraaie keuken en een moderne badkamer zijn er ook constructieve en duurzame veranderingen gedaan. Denk bijvoorbeeld aan een complete betonvloer op de begane grond, het dak is volledig geïsoleerd, vernieuwde kozijnen en betimmeringen in de voor- en achtergevel etc.

Het is een zeer ruime woning met een fijne doorzonwoonkamer, vijf flinke slaapkamers en een complete badkamer. Een ideale woning voor een gezin of gewoon, als je lekker veel ruimte zoekt.
De woning ligt in een bijzonder rustige woonwijk vlak bij het oude stadscentrum en op loopafstand van allerlei voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Als een huis breed is, dan merk je dat direct in de hal. Zo ook bij deze woning. Zodra je binnen komt ervaar je een fijne hal, lekker veel ruimte voor de garderobe, een flinke kastenwand en uiteraard genoeg bewegingsruimte. Recht voor je is de trap naar de verdieping en daaronder als eerste een trapkast en vervolgens het toilet. Een luxe ruimte met fraaie wandafwerking en een hangcloset.
Een mooie deur met panelen en glas geeft toegang tot de woonkamer. En dan merk je wat een doorzonkamer is. Een groot raam in beide gevels geeft je enorm veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Combineer dat met strakke, witte wanden en plafond en je voelt je gelijk op je gemak. Gezellig is de houtkachel centraal in het midden tussen de eethoek en de zithoek. Aan de achterzijde tref je de open keuken. Een ruim opgesteld exemplaar in een L-vorm met veel bergruimte en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. De keuken is helemaal van deze tijd met stoere kleuren, robuuste handgrepen en een composiet aanrechtblad en in zijn geheel uitgevoerd in een semi-landelijke stijl.

1e Verdieping:
Ook hier is alles spik en span. Als eerste is het een verdieping met drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Vervolgens zijn het drie mooie kamers, ruim van opzet en in iedere kamer een flink raam dus ook lekker licht. En alles is compleet afgewerkt met laminaat op de vloer, strakke plafonds en twee kamers met een lambrisering en beide kamers voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is modern. Compleet van uitvoering met een ligbad, een wastafelmeubel en een hangcloset. Prettig is de neutrale kleurstelling met witte tegels op de wanden, zwarte tegels op de vloer, gecombineerd met een meubel met houttinten en wit sanitair.

2e Verdieping:
Een dakkapel geeft je veel ruimte en mogelijkheden. Dat merk je ook hier. Zeker als de dakkapel bijna heel de breedte van het dak heeft. Zo zijn er nu drie ruimten ontstaan. Twee slaapkamers en een overloop. Op de overloop is het eerste deel met twee ramen, hier staan de wasmachine en de droger en hangt de cv-ketel, netjes weggewerkt in een schuifkast.
Dan is aan de voorzijde een kamer en aan de achterzijde een kamer. De voorste heeft een dakraam, de andere het breedste deel van de dakkapel. Zo is er een optimale verdeling ontstaan met twee ruime slaapkamers en zelfs nog extra bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Dakkapel geplaatst in 2015
Goten vervangen in 2011
Zeer fijne tuin met houten vlonder, stenen berging en achterom
Elektrische zonnescherm in de kleurstelling van het huis aan de achtergevel.
Bovenverdieping achterzijde voorzien van elektrische screens.
CV HR-ketel bouwjaar 2009
Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN C 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ambachtsstraat 22

€ 365.000 k.k.