Van 't Hoffplaats 13 2871 KL Schoonhoven Schoonhoven-West

Dit huis is ideaal. Een echt gezinshuis! Allereerst is het een degelijk gebouwde woning, welke ruim is van opzet met vier gelijkwaardige slaapkamers, een flinke woonkamer met een (originele) aanbouw en een tuin op het zuiden!

Hier laat je je kinderen lekker gaan! Letterlijk zelfs, in deze omgeving is het voor gezinnen heerlijk wonen. Het is ruimtelijk, groen en veilig. Voor de deur is er geen doorgaand verkeer, hooguit een stapvoets rijdende buurman. En dan weet je genoeg, heerlijk buiten spelen, op straat of in die fantastische speeltuin die letterlijk om de hoek ligt en immens groot is!
En aan contacten geen gebrek: jonge gezinnen, kinderen, alles woont in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Hal, meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje. De volgende deur is de woonkamer. In deze woningen is dat een bijzonder gezellige ruimte. De kamer is in zijn geheel tuingericht en heeft aan die kant een pui die van vloer tot plafond van glas is. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk effect. Een extra fraai detail is het verhoogde dak in het achterste deel van de woonkamer, dit creëert het effect van een tuinkamer. En natuurlijk gezellig, de open haard, heel fijn tijdens de koude wintermaanden.
De keuken is aan de voorzijde, open ten opzichte van de woonkamer en opgesteld in een L-vorm. Modern van kleur en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. Beide kamers zijn behoorlijk ruim en min of meer gelijkwaardig. Er is er één aan de voorkant en één aan de achterkant. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is de badkamer aan de voorzijde. Een nette ruimte, voorzien van een wastafelmeubel en een douche, netjes betegeld, modern en licht van kleur.

2e verdieping:
Dit is een verrassende verdieping. Omdat de nok hoog is en er een hoge borstwering is, is hier ontzettend veel ruimte. Want ook hier zijn twee grote slaapkamers. Waarbij de kamer aan de achterzijde laminaat op de vloer ligt en de nok in het zicht heeft wat het ruimtelijk effect nog eens extra vergroot. Deze kamer heeft ook een balkon. Uiteraard is op deze verdieping ook een overloop, met een flinke kast boven de trap en toegang tot een aparte wasruimte. Deze wasruimte heeft plaats voor de wasmachine, de CV ketel en hier is een tweede toilet en een wastafel. Ideaal!
Boven één slaapkamer en de overloop is een bergzolder die bereikbaar is middels een luik in het plafond.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2019
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas
Tuin op het zuiden
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.