Van 't Hoffplaats 13 2871 KL Schoonhoven Schoonhoven-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit huis is ideaal. Een echt gezinshuis! Allereerst is het een degelijk gebouwde woning, welke ruim is van opzet met vier gelijkwaardige slaapkamers, een flinke woonkamer met een (originele) aanbouw en een tuin op het zuiden!

Hier laat je je kinderen lekker gaan! Letterlijk zelfs, in deze omgeving is het voor gezinnen heerlijk wonen. Het is ruimtelijk, groen en veilig. Voor de deur is er geen doorgaand verkeer, hooguit een stapvoets rijdende buurman. En dan weet je genoeg, heerlijk buiten spelen, op straat of in die fantastische speeltuin die letterlijk om de hoek ligt en immens groot is!
En aan contacten geen gebrek: jonge gezinnen, kinderen, alles woont in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Hal, meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje. De volgende deur is de woonkamer. In deze woningen is dat een bijzonder gezellige ruimte. De kamer is in zijn geheel tuingericht en heeft aan die kant een pui die van vloer tot plafond van glas is. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk effect. Een extra fraai detail is het verhoogde dak in het achterste deel van de woonkamer, dit creëert het effect van een tuinkamer. En natuurlijk gezellig, de open haard, heel fijn tijdens de koude wintermaanden.
De keuken is aan de voorzijde, open ten opzichte van de woonkamer en opgesteld in een L-vorm. Modern van kleur en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. Beide kamers zijn behoorlijk ruim en min of meer gelijkwaardig. Er is er één aan de voorkant en één aan de achterkant. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is de badkamer aan de voorzijde. Een nette ruimte, voorzien van een wastafelmeubel en een douche, netjes betegeld, modern en licht van kleur.

2e verdieping:
Dit is een verrassende verdieping. Omdat de nok hoog is en er een hoge borstwering is, is hier ontzettend veel ruimte. Want ook hier zijn twee grote slaapkamers. Waarbij de kamer aan de achterzijde laminaat op de vloer ligt en de nok in het zicht heeft wat het ruimtelijk effect nog eens extra vergroot. Deze kamer heeft ook een balkon. Uiteraard is op deze verdieping ook een overloop, met een flinke kast boven de trap en toegang tot een aparte wasruimte. Deze wasruimte heeft plaats voor de wasmachine, de CV ketel en hier is een tweede toilet en een wastafel. Ideaal!
Boven één slaapkamer en de overloop is een bergzolder die bereikbaar is middels een luik in het plafond.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2019
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas
Tuin op het zuiden
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 1370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (4,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van 't Hoffplaats 13

€ 350.000 k.k.