• Verkocht onder voorbehoud

Olieslagerstraat 9 5975 VP Sevenum Sevenum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime 2-1-kapwoning met een oprit en garage. De woning heeft een entree, toilet, woonkamer, keuken bijkeuken en overkapping op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Op de 2e verdieping is er een 4e slaapkamer aanwezig. De tuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. Het pannendak is vernieuwd.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Sevenum. Het centrum van Sevenum beschikt over gezellige terrassen en ruim voldoende aanbod aan winkelvoorzieningen. Ook zijn sportverenigingen en scholen volop aanwezig. Plaatsen als Venray, Horst en Venlo bevinden zich op enkele autominuten afstand. Dit geldt ook voor uitvalswegen richting de A73 (Roermond - Nijmegen) en de A67 (Venlo - Eindhoven). Kortom, een gezellig dorp in de nabijheid van de stad!

De woning is gebouwd omstreeks 1976 en voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en aan de voorzijde van de woning een screenscherm.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en een bergkast. De entree is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een toilet en een fonteintje. De hal geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 33m2 groot en voorzien van tegelvloer. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is ca 8m2 groot en beschikt over inbouwapparatuur te weten: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven en magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en staat de CV ketel geïnstalleerd (2005, eigendom). De bijkeuken geeft toegang tot de tuin met overkapping. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden. Via de tuin is de garage te bereiken. De garage is ca 22m2 en voorzien van elektra. De begane grond beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping.
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap opgang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking. De 3 slaapkamers zijn ca 9m2 en 2x 12m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, douche scherm, toilet, wastafel met kasten en inbouwspots. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen en HR ++ beglazing.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping waar zich een 4de slaapkamer en een berging (ca. 5,5m2 groot) bevind. De 4de slaapkamer is ca. 16,5m2 groot en voorzien van plavuizen.

Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM L 52
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (5,6 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Olieslagerstraat 9

€ 275.000 k.k.