• Verkocht onder voorbehoud

Berkenlaan 39 7064 HN Silvolde Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 1.110 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Welkom thuis! Dit is dé woning waar je al een tijd naar op zoek bent, met een grote tuin, luxe woonkeuken, authentieke details en een perfecte afwerking. Je kunt direct beginnen met genieten, want dit huis is instapklaar. Jouw nieuwe adres? De Berkenlaan 39 in Silvolde! Dankzij de combinatie van oud en nieuw is het een fraai geheel waar verschillende stijlen samensmelten tot een fantastisch resultaat. De woning dateert origineel uit de jaren ’30, maar is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Kom kijken en laat je verrassen door de warme, authentieke uitstraling en moderne afwerking van dit huis.

Aan ruimte geen gebrek! Je treft hier een perceel van maar liefst 1.110 m2! Op dit perceel staat een woning met veel woonoppervlakte, een aangebouwde schuur, veranda en nieuw gebouwde tuinkamer. De tuin is recent nieuw aangelegd met sproei installatie en veranda annex tuinkamer. Nieuwgierig? Lees dan even verder voor nog meer details en onze woonreis ervaring in deze woning.

Silvolde ligt op 10 minuten autorijden van de oprit naar de snelweg A18. Het centrum van Doetinchem is met een kwartiertje autorijden bereikbaar. Het dorp Silvolde heeft zelf een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. Via goede busverbindingen is het naburige Terborg te bereiken waar een NS-station, op de lijn Arnhem - Doetinchem - Winterswijk ligt.

Indeling
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met ruime oprit kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de ontvangsthal. Een prachtig detail wat niet mag ontbreken bij de jaren ’30 woning is de granitovloer in de hal. Ook deze woning beschikt nog over een originele granitovloer. Verder zijn alle vertrekken nog voorzien van paneeldeuren wat de sfeer compleet maakt. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder, het toilet, de badkamer, woonkamer en kantoorruimte. De eerste deur aan de rechterhand geeft je toegang tot de kantoorruimte. Heb je liever een slaapkamer op de begane grond dan kan dat ook, deze is goed te gebruiken in combinatie met de badkamer op de begane grond. De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern afgewerkt met beton ciré op de wanden en een Portugese tegel op de vloer. Je kunt hier gebruik maken van een inloopdouche met een dubbele regendouche, wastafel en een ligbad. Loop je mee naar de uitgebouwde woonkamer? De sfeervolle ruimte beschikt over een houtkachel en een houthaard. Sfeer en romantiek; dat is wat bij ons opkomt zodra we deze ruimte binnen lopen. Je beschikt over ca. 55 m2 aan oppervlakte welke je kunt inrichten naar geheel eigen wensen. De fraaie eiken parketvloer in combinatie met de strakke wanden, zorgen voor een instapklaar geheel. Deze basis is ideaal, je kan namelijk met heel veel interieurstijlen hier uit de voeten. Aansluitend tref je de woonkeuken aan. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is opgesteld in een U-vorm. Verder is de keuken uitgerust met allerhande apparatuur waaronder een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een 4 pits inductiekookplaat. De keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Richting de achterzijde van de woning kun je een grote eettafel kwijt. In de eetkamer tref je wederom een mooi detail van de woning aan. De balken van de woning zijn hier in het zicht gelaten zodat dit mooi naar voren komt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine aansluiting. Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loop je direct de veranda op.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereiken we de vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping is tevens ook een badkamer met douche en een toilet gesitueerd.

Zolder
Deze verdieping bereik je door middel van een vaste trap. Je komt uit op een grote zolder met meer dan voldoende bergruimte en een inloopkast.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere plekken waar het heerlijk zitten is. De achtertuin is maar liefst 32 meter diep en 18.5 meter breed. Dit zijn niet de enige meters tuin, ook aan de zijkant van de woning beschik je over stukken tuin. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Dat wordt heerlijk genieten in de zomer en de kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen. Wil je graag een speelplek voor de kinderen creëren of misschien wel liever een bloementuin óf wie weet heb je wel een liefde voor dieren en wil je graag kleine dieren bij huis houden. Het kan hier allemaal. Direct aan het huis tref je een mooie veranda met pizza-oven. Tevens is verderop in de tuin een tweede overkapping/tuinkamer geplaatst welke geheel is af te sluiten met glazen wanden. De tuin kan worden besproeid met een beregeningsinstallatie die is aangesloten op een grondwaterpomp. Tevens is er een stenen berging met zolder aanwezig voor de nodige bergruimte.

Nog even in het kort waarom deze woning geschikt is voor jou!
- Sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren ‘30
- Uitgebouwd en gemoderniseerd
- Voorzien van vier slaapkamers en royale woonkeuken
- Aangebouwde berging
- Voorzien van 22 zonnepanelen in 2022!
- Grote privacy volle tuin met vele mogelijkheden! Perceeloppervlakte van 1.110 m2

Deze vrijstaande woning biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Start nu jouw woonreis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.408
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.110 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH B 3216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
640 m² (32 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berkenlaan 39

€ 719.000 k.k.