• Verkocht onder voorbehoud

Irmstraat 45 47 47AB 6369 VM Simpelveld Simpelveld

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Wie kent deze locatie niet (!) Houthandel, Timmerbedrijf en Doe het Zelf zaak Leerssen BV aan de Irmstraat te Simpelveld.

Hierbij bieden wij dit karakteristieke 30'er jarenpand als woonobject aan; deze enorme winkelruimte met achtergelegen opslagruimte met de potentie om hier één of zelfs twee levensloopbestendige woningen te realiseren. De vraagprijs is met inbegrepen de twee bovengelegen (en reeds permanent verhuurde) appartementen. Interessant voor zelfstandig ondernemer voor het combineren van wonen en werken óf voor de belegger/investeerder. (Indien gewenst is er aangrenzend nog meer onroerend goed beschikbaar).

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen:600m² potentieel op de begane grond (exclusief werkplaats) en circa 140 m² bewoond op de beide etages.
Perceeloppervlakte: ca. 850m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: Aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: Aanwezig
Kozijnen:
Isolatie: Deels geïsoleerd

Installaties:
Centrale verwarming: HR ketels
Warm water voorziening: Via HR ketels

Indeling:

• Begane grond
De winkelruimte en ook de twee bovengelegen appartementen hebben allen een eigen ingang. De winkel heeft nog een bedrijfsmatige bestemming, doch hierover is reeds vooroverleg met de gemeente Simpelveld geweest.

De winkelruimte biedt u alle mogelijkheden. Twee extra wooneenheden of wellicht een combinatie van wonen met een praktijk of dienstverlening. Het gebouw is aan de achterzijde bereikbaar. Parkeren of gebruik of alternatiefg gebruik van de werkplaats behoort tot de opties.

• 1e en 2e verdieping Twee volledige (reeds verhuurde) appartementen; beiden bestaand uit twee etages.

Bijgebouw: Begane grond maakt onderdeel uit van de winkelruimte. De etage is ingericht als woonruimte

Het perceel is volledig bebouwd. De winkel grenst aan het magazijn met daarachter de werkplaats (optie voor parkeren en een carport met achteruitgang aan de Brandstraat.

Ligging:

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie D, nummer 1946 en grotendeels nummer 2612, ter grootte van ca. 850 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
600 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
2.860 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD D 1946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SIMPELVELD D 2612
Oppervlakte
753 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
4 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Irmstraat 45 47 47AB

€ 398.000 k.k.