• Verkocht onder voorbehoud

St. Remigiusstraat 31 6369 EK Simpelveld Hulsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een mooie groene omgeving gelegen bieden wij u deze geheel onderkelderde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan. Op zeer korte afstand van de woning kunt u genieten van een prachtig panorama over het heuvelland. De gemeente Simpelveld staat bekend als een geliefde woonomgeving. Vanuit deze gemeente zijn uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht op korte afstand gelegen.

Indeling:

Souterrain:
De gehele hoofdbouw is onderkelderd en onderverdeeld in 4 ruimten van resp. 4.37x2.66m, 3.16x2.66m, 3.60x2.95m en 4.85x3.60m. Deze ruimten zijn onder andere in gebruik als werkkamer, provisie- en wasruimte. Vanuit het souterrain toegang tot de achtertuin. Het gedeelte beneden de uitbouw op de begane grond is ingericht als fraaie (koele) zithoek van 6.00x3.80m.

Buiten:
De woning beschikt aan de voorzijde over een fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit richting de aan de zijkant van de woning gelegen garage. De garage (6.20x2.95m) heeft de beschikking over een sectionaalpoort.
Aan de achterzijde van de woning is er een trapje vanuit de tuinkamer en garage richting de achtertuin. Ook aan de achterzijde van de woning is de tuin fraai aangelegd en beschikt over een terras, borders, waterpartij en de eerder genoemde overkapping.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap naar verdieping. De toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer (7.60x3.53m) en keuken (4.23x2.60m) zijn open van karakter en hebben ruime lichtinval. De keukenruimte is voorzien van een keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de trap naar het souterrain en de toegang tot de fraaie tuinkamer (6.00x3.80m) met optimale lichtinval. De tuinkamer beschikt over een leuk uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van resp. 4.45x3.60m, 3.50x3.18m en 3.18x2.63m. De nette badkamer (3.38x2.63m) heeft de beschikking over een douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar. Bergzolder.

Algemeen:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Airco geplaatst in aanbouw en 1e verdieping (2020);
- Platte daken vernieuwd in 2019;
- Nefit HR c.v. installatie (gehuurd via Hesi Limburg);
- Voorgevel geheel vernieuwd (2006).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.449
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD E 185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Remigiusstraat 31

€ 289.000 k.k.