• Verkocht onder voorbehoud

Clara Feystraat 12 6369 CJ Simpelveld Hulsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Leuke starterswoning met fraaie vergezichten over Simpelveld!

Omschrijving

In een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Simpelveld, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en garage aan. Vanuit de voorzijde van de woning, geniet men van prachtige vergezichten over Simpelveld en het omliggende heuvellandschap.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Inhoud: 420 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: aluminium en hardhouten kozijnen
Isolatie: Dubbele beglazing, deels spouwmuurisolatie en dakisolatie
Overig: grotendeels v.v. rolluiken

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha (eigendom, 2021)
Warm water voorziening: geiser (huur)

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder (ca. 7 m²), van waaruit de kruipruimte toegankelijk is.

• Begane grond
Entree/hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de provisiekelder en de woonkamer.

L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn zowel de achtertuin als en keuken toegankelijk.

De keuken (ca. 6 m²) is gerealiseerd in de aanbouw (1979) en is v.v. een rechte aanbouwkeuken met oven, 4-pits gas kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin toegankelijk.

Aan de achterzijde van de aanbouw is de bijkeuken (ca. 8 m²) gerealiseerd, alwaar de witgoed-aansluitingen zich bevinden en tevens de geiser (huur) is gesitueerd.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 6 m²) en de badkamer. De kleinste slaapkamer is v.v. een muurkast. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is v.v. een wastafel.

De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel.

Alle slaapkamers zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. De overloop en slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking.

Garage:
Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 19 m², bouwjaar 1984) toegankelijk. De garage is v.v. een kantelpoort, elektra en een wateraansluiting. De c.v.-ketel (CR Remeha, eigendom uit 2021) is eveneens gesitueerd in de garage. Aan de voorzijde van de garage is het middels een oprit mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Tuin:
De achtertuin is v.v. een privacy-vol terras met diverse plantenborders gesitueerd rondom een fraai gazon. Tevens bevindt zich achterin in de tuin een houten tuinberging (8 m²).

In de zomer kan men genieten van o.a. kersen, rode bessen en frambozen uit eigen tuin.

Ligging:
Deze woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Simpelveld. In het centrum van Simpelveld liggen o.a. een supermarkt, drogist, bloemisten, bakkerijen en diverse horecagelegenheden.

Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen (busverbinding naar o.a. Heerlen en Gulpen).

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, sectie E, nummer 626 en 627, ter grootte van 276 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD E 627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SIMPELVELD E 626
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clara Feystraat 12

€ 245.000 k.k.