• Verkocht onder voorbehoud

Clovisstraat 8 6369 BX Simpelveld Hulsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
CLOVISSTRAAT 8 TE SIMPELVELD

Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Simpelveld kunnen wij u deze twee-onder- één- kapwoning met onder meer 2 slaapkamers, garderobe-/kinderkamer, ruime serre, gezellige omsloten tuin en geheel onderkelderd met garage te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 275.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlak: 279 m²
Woonoppervlak: circa 110 m²
Overig inpandige ruimte: circa 66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 24 m²
Inhoud: circa 569 m³ (inclusief kelder en garage)
Energielabel: in aanvraag

TYPERING

Deze halfvrijstaande woning is gelegen in het Limburgse Heuvellandschap in het gehucht Hulsveld, behorende bij gemeente Simpelveld. Het gehucht ligt halverwege de heuvel gezien vanuit het dorp Simpelveld die de Huls wordt genoemd. Simpelveld zelf is gelegen in het beekdal van de Eyserbeek, die bij het zuidelijker gelegen dorp Bocholtz ontspringt. Dit dal kent steile hellingen, met boven op de heuvelplateaus weidse uitzichten. Tegen een van deze hellingen is een woonwijk gebouwd, genaamd Hulsveld.

In de directe omgeving vindt men een uitgebreid winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes met prachtige vergezichten. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken, alsmede belangrijke voorzieningen zoals trein- en busstation, de Roda Boulevard, speeltuinen en het Zuyderland Medisch Centrum.

Het pand is door de huidige eigenaar in 1969 gebouwd en in de loop der tijd keurig onderhouden. De woning is in 1994 geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en in 2000 voorzien van een serre. Tot slot zijn er in 2018 nog 12 zonnepanelen geïnstalleerd. In de jaren '90 is een slaapkamer verbouwd tot ruime badkamer en waar de badkamer was is een garderobekamer gemaakt. Een derde slaapkamer is te realiseren op de tweede verdieping wanneer men een vaste trap zou plaatsen.

De woningen aan de Clovisstraat zijn voorzien van een gemeenschappelijke weg over de percelen aan de achterzijde om de garages te kunnen bereiken. De Clovisstraat zelf is een doodlopende brede straat waardoor deze, behoudens bestemmingsverkeer, verkeersluw is.

Kortom een woning op een fijne locatie, met ruimte tot uitbreiding: een bezichtiging meer dan waard!

INDELING

Souterrain:
Waskelder/bijkeuken (19 m²) voorzien van tegelvloer, cv-ketel ( Nefit Ecomline, eigendom, bouwjaar circa 2002), omvormer zonnepanelen, watermeter, witgoedaansluitingen, aanrechtinstallatie voorzien van boven en onderkasten, lades, werkblad met dubbele rvs spoelbak, koelkast en oven, toegang naar tuin via kunststof pui (2005) en toegang tot de garage; garage (29,3 m²) voorzien van tegelvloer, verwarming en elektrisch bedienbare rolpoort.

Parterre:
Hal (5,3 m²) met natuurstenen plavuizen vloer, deels betegeld gastentoilet voorzien van fontein en wandcloset, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, digitale elektra- en gasmeter), trap naar verdieping en toegang souterrain; woon- en eetkamer (28,9 m²) voorzien van lamel-parketvloer en toegang naar de serre; serre (12,5 m²) voorzien van tegelvloer en polycarbonaat dakplaten; deels betegelde gesloten keuken (8,9 m²) met loopdeur naar balkon (3,9 m²) met trap naar tuin en nette keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast, werkblad met rvs spoelbak en separate wandkast.

Tuin:
Rechts naast de woning via gemeenschappelijke weg toegang naar garage en achterom; voortuin verzorgd aangelegd met grind en vaste planten; via een trap vanuit de keuken of via het souterrain bereikbare knusse tuin met zitje en borders met vaste planten.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en vlizotrap; slaapkamer I (13 m²) aan voorzijde met deur naar balkon; slaapkamer II (15,6 m²) aan achterzijde met zicht over het heuvelland; garderobe-/kinderkamer (3,9 m²) aan rechterzijde voorzien van een rolluik, muurkast en kledingkast met hang- en leggedeelte; geheel betegelde badkamer (7,6 m²) aan achterzijde met badkamermeubel voorzien van dubbele wasbak en spiegel, douchecabine, duoblok closet, ligbad, mechanische afzuiging en verwarming.

2e verdieping (nokhoogte 2,13 meter):
Ruime bergzolder (16,7 m² h. > 1,50m.) voorzien van houten dakbeschot, met het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking te verbouwen tot een ruime 3e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN

- Fraai gelegen woning aan een rustige weg;
- Keurig onderhouden;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- In 2018 van 12 zonnepanelen voorzien;
- Midden in het Heuvelland gelegen;
- Centrale ligging en diverse voorzieningen in de omgeving;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD E 351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clovisstraat 8

€ 275.000 k.k.