• Onder bod

Hoofdweg 24 9796 PC Sint Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 855 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in ons vrijstaand, karakteristiek woonhuis met nostalgische schuur in het sfeervolle Sint Annen. Een huis, vlakbij bruisend Groningen, met veel ruimte, rust en uitzicht over het Groninger landschap. Via de N46 bent u in 5 minuten op de ring van Groningen, terwijl u in Sint Annen geniet van de natuur, uw eigen werkplek of een van de vele gezellige en culturele activiteiten in het prachtige dorpshuis met zicht op de Martinitoren.

INDELING

Indeling begane grond:

Hal met trapopgang, leefkeuken (25 m²) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (7 m²) met keukenopstelling, twee slaapkamers (19 m² en 10 m²), toilet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche met twee douches, woonkamer (37 m²) met moderne gashaard en een vide voor een werk- of hobbyplek.

Indeling verdieping:

Overloop met mogelijkheden voor een extra kamer, twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 24 m².

Extra informatie:

- De levensloopbestendige woning is een combinatie van modern en authentiek, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en vanaf 1996 geheel in stijl verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd.

- De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarming (HR-combiketel Intergas Prestige CW-6 uit 2005).

- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Dit is niet alleen comfortabel maar geeft ook uitstekende mogelijkheden voor verdere verduurzaming middels een warmtepomp.

- De woonkamer heeft een moderne gashaard in de woonkamer voor extra comfort en gezelligheid.

- De schuur is circa 48 m² groot met een beloopbare zolderruimte. De inpandige fietsenstalling biedt ruimte voor meerdere fietsen.

- Aan de zij- en achterkant van de woning kunt u genieten van de prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin maar ook van de ruime veranda die voldoende beschutting geeft voor de zon.

- De woning is voorzien van 26 zonnepanelen en daarmee zelfvoorzienend met betrekking tot elektriciteit.

- Op het perceel is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

- De woning biedt volop mogelijkheden voor mensen die willen werken aan huis of ruimte zoeken.

- Sint Annen ligt 30 fietsminuten, via de doorfietsroute, en 10 autominuten van hartje Groningen.

- Goede verbinding met het openbaar vervoer. Ook reizen met de trein gaat gemakkelijk via Bedum, waar de auto gratis geparkeerd kan worden.

Het huis ligt in een rustige straat in het dorp Sint Annen met circa 120 inwoners en een actief en sociaal dorpsleven. Het dorp ligt vlak boven de stad Groningen. In de nabij gelegen dorpen Bedum en Ten Boer zijn alle belangrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld basisscholen, supermarkten, bakker, slager, kapper, fietsenmaker, garage, kledingwinkels en warenhuis aanwezig. Dit huis is dus een unieke combinatie van rust, ruimte en activiteit in het dorp en haar omgeving!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.900
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
855 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Prestige CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER K 300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TEN BOER K 1736
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Annen

Heel Sint Annen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Annen

Heel Sint Annen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdweg 24

€ 399.000 k.k.