Grootvenseweg 11 5454 NJ Sint Hubert Sint Hubert

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en eigen oprit is gelegen in een rustige woonomgeving, aan de rand van het dorp Sint Hubert. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de landerijen. De woning is recentelijk op diverse punten vernieuwd en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een zeer verzorgde achtertuin. Deze is voorzien van gazon, terras, serre en houten tuinberging.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de Z-vormige woonkamer bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over veel lichtinval. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar is geheel afsluitbaar. Onder de trapopgang is een praktische bergkast aanwezig. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half-open keuken, in hoekopstelling, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze biedt toegang tot de serre en bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot tuin en garage. De garage met openslaande deuren biedt ruimte voor 1 auto. Aan de achterzijde van de woning is over de breedte van de woonkamer en keuken een serre aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers beschikken over vaste schuifkasten. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer met dakraam beschikt over ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over een dakraam en vaste schuifkasten. Tevens biedt deze verdieping de mogelijkheid om hier eenvoudig een werk-/ studeerkamer te realiseren.

TUIN & GARAGE
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezels. Aan de zijkant van het huis is een oprit naar de garage. Deze biedt ruimte aan 2 auto's. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de bijkeuken, welke zich direct achter de garage bevindt. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maakt een zeer verzorgde indruk en beschikt over een vrijstaande houten tuinberging, gazon, terras, en een serre.

SINT HUBERT & OMGEVING
Sint Hubert is gelegen op een steenworp afstand van Mill. Mill is een gezellig dorp en is gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill beschikt over alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'de Kuilen' en het landgoed van kasteel Tongelaar. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 richting Nijmegen /Venlo en A50 richting Eindhoven/ Den Bosch binnen 15 minuten te bereiken. Sint Hubert heeft een prima ontsluiting, ligt circa 10 minuten van de A73 en circa 20 minuten van de A50 bij Uden.

ALGEMEEN
- De woning is in 2022 vernieuwd op diverse punten. Zo zijn o.a. de achterpui en de gehele begane grond vloer vernieuwd, de achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een serre.
- Er is op de eerste verdieping airco aanwezig.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huur, maar afkoop is mogelijk).
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Buitenschilderwerk is van 2021.
- Er is een grondwaterpuls aanwezig ten behoeve van de tuinberegening (in houten tuinberging).
- De voorste 3 meter over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning zijn in gebruik van de gemeente. Kosten hiervoor bedragen € 100,- per jaar, maar is eventueel ook te koop.
- Energielabel B.
- Kijk voor meer info op
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL C 1862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grootvenseweg 11

€ 315.000 k.k.