• Verkocht onder voorbehoud

Ruigeweg 91 1752 HG Sint Maartensbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 355 m² wonen
  • 3.695 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een landelijke omgeving én dichtbij de kust! In een prachtige landelijke omgeving, op een perceel van 3.695 m² staat deze karakteristieke stolp 'Nollenstein'. De naam heeft zij te danken aan het gebied waar de stolp is gelegen, het nollengebied aan de Ruigeweg. Van oorsprong stond de stolp achter in het land aan het Noord-Hollands kanaal. In 1926 is deze stolp afgebrand en in 1928 werd 'Nollenstein' gebouwd. Een stolp met een dubbel vierkant, rieten kap, een sierlijke dakspiegel en een stenen topgevel. Door de huidige eigenaren is de stolp flink verbouwd waarbij de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Zo heeft u op verschillende plekken zicht op de authentieke vierkantpalen en zijn er meerdere originele stalramen teruggeplaatst. In de voormalige dars is een sfeervolle zithoek gemaakt, waarbij de dars deuren zijn vervangen door een schitterende glazen pui. Door de glazen pui en de vele ramen is er een bijzonder fijne lichtinval aanwezig. In de royale woonkeuken staat de op maat gemaakte Tinello keuken met fraaie AGA cooker. Met een klein niveauverschil komt u in de 3 (slaap-/ werk-) kamers aan de voorzijde. Allen zijn royaal van formaat en de master bedroom heeft een op maat gemaakte kast en badkamer en-suite. De badkamer is betegeld met Villeroy en Boch tegels, heeft een ligbad, wastafel, douche en toilet. Nagenoeg de hele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een zee aan (berg-) ruimte. Deze stolp is stijlvol, sfeervol en voorzien van energielabel C!

Om de boerderij ligt de fraai aangelegde tuin, een plek waar u in alle privacy kunt genieten van deze landelijk gelegen pracht. U vindt er diverse fruitbomen waaronder een pruimenboom, kersenboom en meerdere perenbomen. Voor ieder moment van de dag is er een plek in de tuin te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Achter de stolp staat de kapschuur (2015), een grote schuur van ca. 200 m² en de vijzelberg. De grote schuur is in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor uw hobby's of bijvoorbeeld opslag. In 2017 is de vijzelberg getransformeerd tot een sfeervolle multifunctionele ruimte van ca. 45 m². Momenteel wordt de vijzelberg gebruikt als tuinkamer met een veranda waar u beschut kunt zitten. Deze mooie ruimte kunt u ook gebruiken als kantoor aan huis of atelier. Met een aantal kleine aanpassingen is de vijzelberg ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf, B&B, of zorgwoning. Het geheel lig op een mooie landelijke plek hierdoor begint een wandeling of fietstocht in de natuur letterlijk voor de deur! Het strand van Petten en Callantsoog is op nog geen 15 minuten fietsen gelegen en ook het gezellige centrum van Schagen is binnen een kwartier te bereiken. Binnen ca. 30 autominuten bent u in het hart van Alkmaar en binnen ca. 50 autominuten in Amsterdam. Bent u op zoek naar ruimte en rust in een landelijke omgeving? Kom dan gerust kijken bij deze pracht!

Bouwjaar: 1928, 1999 - 2008 verbouwd
Woonoppervlakte stolp: ca. 355 m²
Inhoud stolp: ca. 1.936 m³

Vrijstaande schuur: ca. 200 m²
Bijgebouw (vijzelberg): ca. 45 m²
Kapschuur: ca. 39 m²
Perceeloppervlakte: 3.695 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.521
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
355 m²
Overige inpandige ruimte
131 m²
Externe bergruimte
264 m²
Perceel
3.695 m²
Inhoud
1.936 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIJPE D 4327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Buitengebied Sint Maartensbrug, Sint Maartensbrug

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Sint Maartensbrug

Heel Sint Maartensbrug

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Sint Maartensbrug

Heel Sint Maartensbrug

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ruigeweg 91

€ 895.000 k.k.