• Verkocht onder voorbehoud

De Nieuwe Vest hoekwoning (Bouwnr. 5) 4695 GC Sint-Maartensdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Onderdeel van project De Nieuwe Vest, Sint-Maartensdijk

Omschrijving

START BOUW - EIND MAART 2021!

De Nieuwe Vest, Sint-Maartensdijk (Levensloop)

Zeven karakteristieke, duurzame en onderhoudsarme woningen met als uitstraling de in Zeeland veel voorkomende boerderijvorm waarbij de woning en de schuur aan elkaar gebouwd zijn. Het project bevat 3 rij- en 4 hoekwoningen geschikt voor starters, gezinnen en voor senioren, een prachtige mix van doelgroepen. Bij elke woning is er rekening gehouden met parkeerplaatsen. De woningen hebben mooie tuinen op het zuiden gelegen en beschikken over een vrij achterom.

Bereikbaarheid:
Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe.

Woningaanbod:
Sinds het uitbreken van de financiële crisis in 2008 zijn veel nieuwbouwplannen afgeblazen of uitgesteld. De vraag naar goede en betaalbare woningen is enorm toegenomen en nog steeds en zal de komende jaren verder toenemen.

Locatie:
De Nieuwe Vest ligt een paar minuten buiten het centrum van Sint Maartensdijk en vormt de oude toegangsweg naar de voormalige haven. De straat heeft een aangename woonsfeer, het is een brede straat met aan weerszijden bebouwing. Door de opheffing van de haven is er alleen nog sprake van bestemmingsverkeer en in de afgelopen jaren zijn veel panden door haar bewoners gerenoveerd. Deze trend zal zich de komende jaren zeker doorzetten en de verwachting is dan ook gerechtvaardigd dat de aantrekkelijkheid van de Westvest als woonlocatie de komende jaren alleen maar zal toenemen.

Indeling levensloop woning

Begane grond
De begane grond van de woning is uitgevoerd met een woonkamer en voorzien van een open keuken ruimte, een ruim entree en een toiletruimte. Via de schuifpui kunt u naar het terras en tuin. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met een badkamerruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte onder de begane grond is niet bereikbaar.

1e verdieping
Op de verdieping is er een overloop en 1 ruime kamer. De gehele eerste etage is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
De zolderkamer is te bereiken via een vlizotrap en biedt voldoende mogelijkheden voor bergruimte.

Bijzonderheden:

- Wandtegelwerken;
De wanden van het toilet op de begane grond worden niet voorzien van wandtegels.
De wanden van de badkamer worden niet voorzien van wandtegels.

- Vloertegelwerken;
De vloer van het toilet en badkamer worden niet voorzien van vloertegels.

Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen.
De redenen om voor nieuwbouw te kiezen:

Uw eigen keuzes
Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook extra's kunnen veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.

Financieel aantrekkelijk
Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting.

Energiezuinig
Woningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Optioneel kunnen er op het dak aan de achterzijde van de woning PV-panelen worden geplaatst. Uw energieverbruik wordt gecompenseerd met opgewekte energie uit de zonnepanelen. Dit scheelt aanzienlijk in uw energiekosten.

Gezond en veilig
Nieuwbouwprojecten voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Aangename temperatuur
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming. Met vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelfde aangename temperatuur en heeft u meer inrichtingsvrijheid en ruimte in huis.

Hoogwaardige isolatie
Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.

Isolerend HR ++ glas
Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten.

Onderhoudsvriendelijk
Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere leuke dingen.

Prettige woonomgeving
Sint Maartensdijk is niet alleen een plaats waar het goed wonen en werken is, maar ook een plaats met een omgeving waar het goed toeven is. Zo kunt u genieten van rust, water, ruimte en groen. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.

Daarom nieuwbouw!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.634
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SINT MAARTENSDIJK N 988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (10 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint-Maartensdijk

Heel Sint-Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint-Maartensdijk

Heel Sint-Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Nieuwe Vest hoekwoning (Bouwnr. 5)

€ 245.000 v.o.n.