Molendijk 23 4695 BC Sint-Maartensdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 502 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Molendijk te Sint-Maartensdijk zijn smaak en sfeer samengebracht tot een fraai geheel in deze authentieke woning. De dijk betreft een rustige straat aan de rand van het dorp met de diverse dorpsvoorzieningen in de kern op loopafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, lokale horeca, basisonderwijs, e.d.
 
Bij aankomst valt uw blik direct op de authentieke gevel met o.a. een erker, brede overstekken met sierelementen en houten luiken. Bij binnenkomst wordt de sfeer direct opgepakt d.m.v. granito vloeren, lambriseringen, paneeldeuren, hoge plinten, een voor- en achterkamer en o.a. glas in lood.
 
In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan, uiteraard is alle gewenste apparatuur voorzien. Verder treft u op de begane grond een tussenhal t.b.v. achterom, een bijkeuken en de fietsenberging. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden, beschikt over diverse terrassen, een 2e berging met overkapping en biedt de nodige privacy.
 
Op de verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers waarvan relatief eenvoudig 3 slaapkamers zijn te maken zoals dit van oorsprong ook het geval was. Een gaaf element is natuurlijk de badkamer en-suite waardoor een ware hotelgevoel ontstaat, maar denk bijvoorbeeld ook aan de zolder met vide waardoor het VT-wonen effect helemaal compleet is.
 
Komt u sfeer proeven? Graag tot snel aan de Molendijk 23 te Sint-Maartensdijk!
 
INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
Hal/entree met trapkast, wandafwerking stucwerk en lambrisering, granitovloer, plafond afgewerkt met houten stroken;
 
Moderne meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar;
 
betegeld toilet voorzien van een granitovloer;
 
woonkamer (ca. 60 m² incl. woonkeuken) met voor- en achterkamer en een smaakvolle erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;
 
open woonkeuken met houtkachel en twee dakramen, waarin geplaatst een parallel opgestelde handgemaakte inbouwkeuken, voorzien van een beton gegoten aanrechtblad met een boerenspoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -vaatwasser, een afzuigkap, opstelplaats Amerikaanse koeler en magnetron, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, laminaatvloer en granitovloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras en loopdeur naar tussenhal;
 
bijkeuken/achterom met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, vloer uitgevoerd middels bestrating, balkenplafond, deur naar fietsenberging en tuin;
 
vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (houten vloer)
Overloop met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
 
Slaapkamer I aan voorzijde, voorzien van vide, dakraam en optioneel een aansluiting t.b.v. een vrijstaand ligbad  wandafwerking stucwerk, plankenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar balkon/erker voorzijde;
 
Badkamer en-suite voorzien van betonnen inloopdouche, wastafelmeubel en sanibroyeur;
 
Slaapkamer II aan achterzijde, met mogelijkheid tot splitsen in 2 slaapkamers, voorzien van bergkast onder schuine dakvlakken en CV-kast t.b.v. opstelplaats HR combi-ketel, wandafwerking stucwerk, plankenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
 
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde een losse trap naar:
 
2e verdieping: (houten vloer)
Open zolder met vide en mogelijkheid voor een slaapvide of opslag.
 
Bijgebouwen:
fietsenberging, gesitueerd direct achter de bijkeuken, uitgevoerd in een houten constructie, voorzien van een dubbele deur naar tuin/terras, vloer uitgevoerd in sierbestrating;
 
2e berging met overkapping aan achterzijde perceel, uitgevoerd in houten constructie voorzien van een dakpannen dak, erfgrens is gelegen circa 2 tot 3 meter achter deze berging.
 
Tuin:
Sfeervol aangelegde diepe tuin, perfect zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en houten steigerplanken, voorzien van borders, gazon, vijverpartij, pergola, boomhut.
 
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van houten rabatdelen t.p.v. de achtergevel, uitbouw uitgevoerd middels houten skelet, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
 
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en ter plaatse van de achtergevel van gevelisolatie achter de potdekseldelen. Aanvullend is het plafond t.p.v. de keuken geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar +- 2010), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
 
Diversen:
De woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.708
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 10-5-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MAARTENSDIJK N 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
315 m² (45 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint-Maartensdijk

Heel Sint-Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint-Maartensdijk

Heel Sint-Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molendijk 23

€ 325.000 k.k.