• Verkocht onder voorbehoud

Nijnselseweg 24 5492 HE Sint-Oedenrode

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 888 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande villa met ruim perceel gelegen op sublieme woonlocatie nabij het centrum van Sint Oedenrode op slechts 15 autominuten rijden van Eindhoven, Tilburg en 's Hertogenbosch.

***Detached villa on a spacious plot near the center of Sint Oedenrode, only a 15-minute drive from Eindhoven, Tilburg and 's Hertogenbosch***

Specialties:
- Solid and under architecture built country house on a beautiful location!
- Located in the triangle of Eindhoven, 's Hertogenbosch and Tilburg;
- Centre of Sint-Oedenrode on walk distance;
- Close to exit roads and the highway;
- Your broker: Tim de Rouw;

Op sublieme woonlocatie gelegen vrijstaand woonhuis op riant perceel van maar liefst 888m2 en unieke vrije ligging aan de rand van de bossen op korte afstand van het centrum van Sint Oedenrode. Dit goed ingedeelde woonhuis is onder architectuur gebouwd en bestaat o.a. uit een ruime woonkamer met magnifiek uitzicht op de tuin, een separate woonkeuken, stijlvolle hal/entree met vide, een viertal ruime slaapkamers, badkamer met o.a. jacuzzi en inloopdouche en een grote bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap). De woning ligt op een gewilde en rustige locatie, op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals winkels en scholen. Ook de uitvalswegen rondom Eindhoven (A50, A2 en A58 zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken).

PERCEELSGROOTTE: 888m²
INHOUD: Ca. 760m3
AANVAARDING: Terstond mogelijk.
UW MAKELAAR: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars

INDELING VAN DE WONING
Fraai aangelegde voortuin met toegangspoort tot de zij-/ en achtertuin. Ligging aan het einde van een doodlopende weg met vrij zicht op gemeentelijke groenvoorziening en de bossen van Sint Oedenrode, ruime oprit voor het stallen van meerdere voertuigen, carport, achterpoort, overdekte en verlichte overstek/entree.

BEGANE GROND:
Hal/ entree
Ruime hal met prachtige vide, optimale lichtinval, garderobenis met garderobe en verlichting, travertin vloer, sierpleister wandafwerking, meterkast (8 groepen en hoofdschakelaar), spiltrap met hardhouten treden, toegang tot de leefkeuken, toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte bestaat uit een wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld met wand- en vloertegels.

Woonkamer
Speels ingedeelde woonkamer, massief houten vloer, sierpleister wandafwerking en stucwerk plafonds. De voor- en achterzijde van de woonkamer bieden diverse mogelijkheden tot het creëren van een zit-/ leef of eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een marmeren plateau met houthaard. De grote ramen en de loopdeur aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval maar ook voor een subliem vrij uitzicht op de voor-/ zij en achtertuin.

(Woon-)Keuken/Bijkeuken
De woonkeuken met separaat zitgedeelte bereik je zowel vanuit de hal en de woonkamer. Op de vloer ligt een boeren plavuis. Vanuit het eetgedeelte heb je vrij zicht op de voortuin. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zorgt een raam voor uitzicht op de achtertuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken met CV-ruimte (Vaillant HR Combiketel bouwjaar 2015) en aansluitingen voor was-/ en droogvoorzieningen, deur naar de achtertuin. Deze ruimte is rondom betimmerd en heeft een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Te bereiken vanuit de hal. Je komt uit op de overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met sierpleister en deels met behang.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 15m2): "Master" slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk plafond, wastafel, inbouwkast, kunststof draai-kiepraam;
Slaapkamer 2 (ca. 14m2): Tweede ruime slaapkamer met kunststof draai-/kiepraam, vloerbedekking, stucwerk plafond, toegangsdeur naar de badkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 11m2): Vloerbedekking, inbouwkast;
Slaapkamer 4 (ca. 11m2): Vloerbedekking, inbouwkast, stucwerk plafond, vlizotrap naar vliering/bergzolder.

BADKAMER/ DOUCHE-/ TOILETRUIMTE
De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer en de overloop toegankelijk. De badkamer bestaat uit een jacuzzi, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, separate inloopdouche onder de kapschuinte. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling, er is tevens een aparte toiletruimte met wandcloset toegankelijk vanuit de overloop.

TWEEDE VERDIEPING (VLIERING/BERGZOLDER)
Tweede verdieping met dakraam geschikt als bergzolder en bereikbaar middels een vlizotrap in de vierde slaapkamer.

TUIN
De op het zuidwesten gesitueerde tuin met berging en achterom is maar liefst 12 meter diep en 28 meter breed en biedt rondom volop privacy en magnifiek uitzicht op de bossen van Sint Oedenrode. De tuin heeft een ruim terras met serre/overkapping aan de achterzijde en een zonneterras met zonneluifel op het zuiden. De tuin bestaat uit een gazon, grote vijverpartij en diverse borders met gevarieerde beplanting. Er is een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp aanwezig ten behoeve van de voor-/ zij en achtertuin.

LIGGING EN LOCATIE
Sublieme vrije ligging aan de rand van de bossen van Sint Oedenrode en op korte afstand van het centrum van Sint Oedenrode en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A50, A58 en de A2). De woning ligt aan een doodlopende ventweg met vrij zicht op gemeentelijk groen, vanuit de tuin geniet men veel privacy en is er vrij zicht op de bossen.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke vrije ligging aan de rand van de bossen en op korte afstand van het centrum van Sint Oedenrode;
- Onder architectuur gebouwd en goed ingedeeld vrijstaande woonhuis op riant perceel van 888m2;
- Zeer praktische leefruimtes, vier ruime slaapkamers;
- Potentiële gegadigden dienen rekening te houden met enige kosten voor modernisering. In de prijsstelling van deze woning is hiermee rekening gehouden.
- De woning dateert van bouwjaar 1967;
- Door grote raampartijen optimale lichtinval!;
- Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse;
- Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.434
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
888 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE G 4352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
833 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT OEDENRODE G 4351
Oppervlakte
55 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
336 m² (12 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Sint-Oedenrode

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nijnselseweg 24

€ 625.000 k.k.