Liempdseweg 30 5492 SM Sint-Oedenrode Buitengebied Boskant

Uitgelichte kenmerken

  • 743 m² wonen
  • 36.843 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Exceptioneel! Een zeldzame woonkans voor milieu-en kostenbewuste architectuur-liefhebbers, die van hun privacy willen genieten in hun eigen natuur!

Het Ooievaarsnest, de naam van deze Buitenplaats, inspireert en overtreft al uw verwachtingen. De perceeloppervlakte van ruim 36.000m² spreekt tot de verbeelding. Hier ervaart u optimale rust en beleeft u de natuur in optima forma. De villa is gelegen aan een privé-meer wat is ontstaan uit een directe aftakking van de Dommel. Vanuit vrijwel ieder vertrek heeft u prachtige vergezichten over uw eigen natuur en het beekdal. Bovendien is dankzij de ligging aan het einde van een oprijlaan van meer dan 100 meter optimale privacy gewaarborgd.

De state-of-the-art villa heeft een woonoppervlakte van circa 750m² en een inhoud van 2.700m³. De villa biedt niet alleen alle denkbare comfort, maar is ook zeer duurzaam. Denk hierbij aan de grote grond-warmtepomp die samen met de 90 zonnepanelen er voor zorgen dat het energieverbruik per saldo nul is (Nul op de Meter”). De villa is uiteraard gebouwd met de beste materialen, waaronder een gevel van massief travertin en red cedar hout, uitstekend onderhouden en sinds 2017 met veel liefde bewoond.

GLOBALE INDELING

BEGANE GROND
De prachtige hoge ontvangsthal nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Aan de linkerzijde is een grote werkkamer met fantastisch uitzicht over de tuin en oprijlaan. Middels de eigen entree met mogelijkheid voor een directe toegang tot souterrain is deze uitstekend geschikt voor praktijk/ onderneming aan huis.
De woonkamer straalt pure klasse en een aangename rust uit. Aan alle zijden heeft u prachtig uitzicht over de uitstekend onderhouden tuin, het privé-meer en de natuur. Ieder jaargetijde heeft u de garantie van spectaculair uitzicht. Of u nu kiest voor de zithoek bij de vide of de grote zithoek bij de gashaard; hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen. Reeën zijn hier vrijwel dagelijks te zien, want overnachten in de bossen van de Buitenplaats.

Vervolgens valt uw oog op de spectaculaire woonkeuken van het zeer exclusieve merk Strato Cucine met Gaggenau apparatuur. Het design, de ongekende luxe en de doordachte indeling vormen de basis voor het maken van onweerstaanbare gerechten voor uzelf, familie en vrienden, te nuttigen binnen aan de 4 meter lange tafel of buiten aan een van de grote tuintafels in zon of schaduw. In het hart van de villa is een grote bijkeuken met eveneens een eigen toegangsdeur, strategisch gepositioneerd naast de keuken en met toegang tot de lift.

EERSTE VERDIEPING
Via de strakke betonnen trap of lift bereikt u de eerste verdieping. De levensader van deze verdieping is de prachtige overloop van 20 meter met verschillende vides, een entresol en een 8 meter breed panoramisch raam met fantastisch uitzicht.
U eindigt bij de masterbedroom, uiteraard met een eigen kast-/kleedruimte en badkamer. Vanuit uw bed heeft u via een enorme raampartij een adembenemend uitzicht naar het privé-meer, met zwemsteiger. Uiteraard is de badkamer zeer stijlvol en van alle denkbare luxe voorzien, waaronder een design meubel met dubbele wastafel, ruim vrijstaand bad en dubbele douche.

Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, een ruime tweede badkamer en een linnenkamer. Uiteraard zijn de slaapkamers groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om op de plek van de huidige fitnessruimte nog een of twee slaapkamers of een inpandig appartement voor de au-pair te realiseren.

Alle (slaap)kamers op deze etage hebben direct toegang tot een enorm balkon met uitzicht over de door de huidige eigenaar aangelegde natuur van ruim 2 ha.

SOUTERRAIN
De villa heeft een multifunctioneel souterrain van ongeveer 300m² met deels daglicht; een stahoogte van 3 meter; voorzien van vloerverwarming en is voorbereid voor alle water/electra/datalijnen. Deze ruimte is zeer geschikt voor diverse doeleinden. Bijvoorbeeld als gym/wellness-ruimte inclusief zwembad; thuisbioscoop; een entertainmentruimte voor de kinderen; (muziek)studio of zelfs inpandige garage. Een separate wijnkelder, ook te betreden via een draaitrap direct vanuit de woonkamer, is ook al voorzien.

GARAGE
Op de Buitenplaats staat een vrijstaand, verwarmd bijgebouw annex garage van 150m² met ruime parkeergelegenheid en opslagmogelijkheden. Uiteraard kunt u ook op het grote verharde buitenterrein uw auto parkeren. Het gebouw is ook relatief eenvoudig geschikt te maken voor bewoning.

EXTERIEUR
Niet alleen de villa maar ook de Buitenplaats verkeert in topconditie. De grote gazons, hoge oude bomen, stijlvol aangelegde borders en het privé-meer etaleren al hun schoonheid. Er zijn verschillende plekken om in de zon of schaduw te zitten, waarbij de aanwezige kunst uw aandacht trekt.

LOCATIE
Het Ooievaarsnest ligt in het buitengebied tussen Sint-Oedenrode (centrum op 2 km) en Liempde. U woont in een prachtige, parkachtige omgeving midden in de beschermde natuur van “het Dommeldal”, wat deel uitmaakt van Nationaal Landschap ‘Het Groene Woud’. Het is minder dan 10 minuten rijden naar de op- en afrit van de A2. Amsterdam is ruim 1 uur rijden,  ’s-Hertogenbosch en Eindhoven minder dan 20 minuten. Aan de oostkant van Sint-Oedenrode zorgt de A50 voor een goede verbinding met Arnhem en Nijmegen.

BIJZONDERHEDEN
• Een schitterende oprijlaan van 100 meter
• Woonoppervlakte van de villa bedraagt ca. 750m²
• Inhoud bijna 2.700m³
• Casco stamt uit 2013, in 2017 volledig afgebouwd en tuin en natuur aangelegd
• Voorzien van alle moderne technieken zoals domotica, warmtepomp, waterontharder, stofzuigsysteem, glasvezel en automatische tuinberegeningsysteem met pomp uit eigen meer
• Nul op de Meter door warmtepomp en 90 zonnepanelen
• Thans 3, mogelijkheid voor 4-6 slaapkamers
• 2 badkamers, voorzien van alle wenselijke luxe
• De villa heeft een 300m² groot souterrain met een stahoogte van 3 meter
• Royale woonkeuken van het zeer exclusieve merk Strato Cucine
• Vrijstaande, verwarmde garage met ruime parkeergelegenheid
• Lift
• Het spreekt voor zich dat de villa met de beste materialen is gebouwd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.316
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
743 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
106 m²
Perceel
36.843 m²
Inhoud
2.807 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, lift, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE M 639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT OEDENRODE M 640
Oppervlakte
9.855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT OEDENRODE M 873
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT OEDENRODE M 874
Oppervlakte
23.701 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.