• Onder bod

Voorstraat 39 4675 CA Sint Philipsland

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Watersporters, buitenmensen, familiemensen, ondernemers, toekomstige B&B eigenaren of toekomstige kippenbezitters opgelet!

Jullie zoeken een huis met karakter op een locatie die rust uitstraalt, maar die dicht bij alle voorzieningen ligt. Bovendien willen jullie maar 1 keer verhuizen en moet het huis tevens geschikt zijn voor levensloopbestendig wonen en de mogelijkheden bieden voor een aanleunconstructie of misschien zelfs een Bed & Breakfast.

Help? Mission Impossible?

Zeker niet! Stop met zoeken, want deze woning gelegen in Sint Philipsland is werkelijk om door een ringetje te halen en biedt alles waar jullie maar van kunnen (gaan) dromen!

HIGHLIGHTS
• Ruimte, rust & comfort.
• Wat een gave inrichting!!
• Ruim perceel van 460 m², verdeeld over 2 kadastrale percelen.
• Moderne slaapkamer en badkamer medio 2019 verbouwd.
• Wij zien mogelijkheden voor een werken aan huis, horeca, B&B, verblijfsrecreatie of misschien hebben jullie zelf andere leuke ideeën.
• Voor buitenmensen is er een enorme achtertuin waar jullie kunnen genieten van een kopje koffie of een super vers eitje onder het genot van het geluid van jullie eigen tokkende kippen.
• Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? Dat kan zeker in de riante zonnige tuin.
• Jullie zoeken meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 224 m², externe bergruimte circa 8 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m², overige inpandige ruimte circa 7 m² en een inhoud van 740 m³.
• Vanaf de keuken en 2 slaapkamers kijken jullie uit op de eyecatcher van Sint Philipsland: Molen 'de Hoop'

Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot Stop met zoeken en bel ons gewoon even.

Deze woning is gelegen in het mooie dorp Sint Philipsland op het gelijknamige (schier)eiland in de gemeente Tholen in de buurt van diverse wateren voor watersportliefhebbers. Sint-Philipsland ligt op een steenworp afstand van de gezellige steden Tholen en Steenbergen met alle nodige voorzieningen en er is een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen verdiepingsvloer)

Hal/entree met laminaat vloer, spuitwerk afgewerkte wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, eerste verdieping middels een vaste trapopgang en de woonkamer c.q. praktijkruimte (winkel, B&B etc.).

Woonkamer c.q. praktijkruimte (circa 53 m²) met betegelde vloer, gestuct afgewerkte wanden en spuitwerk afgewerkte plafond. De kamer beschikt over grote houten kozijnen, biedt toegang tot de bijkeuken. Daarnaast is er een privé ingang vanuit de voorzijde van de woning.

Gesloten bijkeuken met betegelde vloer, deels spuitwerk en deels betegeld afgewerkte muren en spuitwerk afgewerkt plafond. De keukeninrichting is voorzien van bovenkastjes, aanrechtblad met dubbele spoelbak, aansluiting wasmachine en droger, vaatwasser en CV-Ketel (Remeha Avanta, 2005) . De bijkeuken biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de 2e hal en de achtertuin. De 2e hal biedt toegang tot diverse kasten, slaapkamer met ensuite badkamer.

Sfeervolle slaapkamer met houten delen vloer, houten delen afgewerkte wanden en plafond. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en ensuite badkamer.

Ensuite badkamer met kiezel vloer (pebble stones), beton ciré afgewerkte wanden en plafond, inloop regendouche en moderne wastafelmeubel.

De woning beschikt over een riante achtertuin, tevens bereikbaar via de achterzijde en een parkeergelegenheid op eigen grond. De achtertuin is voorzien van een terras, borders, gazon, achteruitgang, buitenverlichting, garage, 2 bergingen en is omheind door middel van een haag.

Halverwege de tuin vinden jullie een terrasje waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten, genietend van de rust en het getokt van jullie eigen kippen. De kippen die hier nu wonen mogen namelijk hier blijven wonen van de huidige eigenaren, mochten jullie dit wensen. Ook aan de sportieve mens is gedacht, dus wil je iets aan je conditie doen; leef je uit op de trampoline want ook deze zal blijven liggen.

1e VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met houten vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond met lichtkoepel. De overloop biedt toegang tot het grof gestuct toilet, badkamer, CV-Ketel (Remeha Quinta, 2004) 3 slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

Moderne woonkamer met witte houten vloer, gestuct afgewerkte wanden en gespoten plafond. In de woonkamer zijn diverse sfeervolle decoratieve elementen aanwezig die of ter overname zijn, of achter blijven in de woning. De lichte woonkamer is verder voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en biedt toegang tot de open keuken.

Open keuken met dubbel aanrecht, witte houten vloer en houten balken plafond. De keukeninrichting is voorzien van een betonnen keukenblad, oven, vaatwasser, onderkastjes, keramische kookplaat, hightech ronde afzuigkap. De keuken heeft een prachtig uitzicht over de riante tuin en heeft een aangrenzend klein terrasje welke bovenop de aangebouwde schuur is gecreëerd.

Slaapkamer 1 met witte houten vloer, gestuct afgewerkte wanden en spuitwerk afgewerkt plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrische bedienbaar rolluik en biedt toegang tot de bergzolder/ vliering.

Slaapkamer 2 met witte houten vloer, behang afgewerkte wanden en spuitwerk afgewerkt plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik en beschikt over een mooi uitzicht over de riante achtertuin.

Slaapkamer 3 met witte houten vloer, behang afgewerkte wanden en spuitwerk afgewerkt plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik en beschikt over een mooi uitzicht over de riante achtertuin.

Moderne badkamer met betegelde vloer en wanden, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met zitgedeelte, design radiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Bergzolder/ vliering: bereikbaar via een losse trap in de slaapkamer.

Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.183
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PHILIPSLAND F 1181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
SINT PHILIPSLAND F 1180
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Philipsland

Heel Sint Philipsland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Philipsland

Heel Sint Philipsland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voorstraat 39

€ 265.000 k.k.