Wilhelminastraat 31 4675 BS Sint Philipsland Sint Philipsland

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Open Huis
  1. Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! En dan de garage/schuur: hier zal menig klusser of sleutelaar van dromen. Het pand was vroeger een winkel met een bovenwoning, maar is nu in het geheel in gebruik als woonhuis. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een gezellige woonkeuken met serre, 3 royale slaapkamers en een bergzolder. Enthousiast geworden? Dan zien we je graag voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree met meterkast (7 groepen + krachtgroep, 1 aardlekschakelaar en slimme meters).

Woonkamer:
Door de vele raampartijen is er een prettige daglichttoetreding in de woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruimte die nu in gebruik is als kantoor.

Woonkeuken:
De ruime woonkeuken met houtkachel (ter overname) heeft een huiselijke sfeer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasser, een Etna 5-pits gaskooktoestel met oven en een RVS afzuigkap. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer.

Serre:
De woonkeuken wordt nog ruimer ervaren door de aanliggende serre. Deze serre met tegelvloer en een dubbele schuifpui (kunststof) is voorzien van airco, die ook kan verwarmen, zodat je hier het gehele jaar heerlijk kunt zitten.

Bijkeuken/hal:
In de bijkeuken/hal bevindt zich het toilet (met hangcloset). Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

3 slaapkamers:
De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een inbouwkast in de hoek van de kamer. Naast de ouderslaapkamer zijn de tweede en de derde slaapkamers gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamerramen hebben een rolluik.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator, wastafel met meubel en een toilet.

Wasruimte:
Deze eerdere badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping:
De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft twee dakramen, berging achter de knieschotten en je vindt er de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating, buitenkraan, aansluitpunten elektra, plantenborders en achterom. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 bergingen en een knusse overkapping, alle geïsoleerd. In één van de bergingen bevindt zich de houtopslag met circa 4 kuub stookhout (ter overname).

Royale garage/schuur:
De garage (ca. 10.29 x 4.17 m) biedt verrassend veel ruimte. Met een krachtstroom aansluiting, eigen groepenkast, dubbele garagedeur, een werkbank, uitstortgootsteen en urinoir een perfecte plek voor de hobbyist. De kozijnen in de garage zijn kunststof, met dubbel glas.

Algemeen:
- Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage;
- Heerlijke serre, aangrenzend aan de keuken;
- Goede staat van onderhoud;
- 12 zonnepanelen;
- Rolluiken aanwezig;
- Ruime garage/schuur met o.a. krachtstroom;
- Zonnige tuin met achterom;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg (indicatie: augustus 2023)

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.193
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 334.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PHILIPSLAND F 812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (11,84 meter diep en 9,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 31

€ 324.500 k.k.