Kerkplein 4 E 6131 ES Sittard Sittard-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit object betreft een beleggingspand Kerkplein 4E | Limbrichterstraat 47 Sittard

Algemene informatie
Het karakteristieke beleggingspand bestaande uit een woning en een winkel is gelegen in het stadscentrum van Sittard. Het winkelpand is toegankelijk via de entree, met etalage, aan de Limbrichterstraat 47. De woning is gesitueerd en toegankelijk via de entree aan het Kerkplein 4E. De woning en de winkel zijn separaat van elkaar, beide hebben een eigen entree en installatie. Momenteel zijn beide eenheden verhuurd. Daarnaast is het pand gelegen op een perceel van 80 m2.

Bouw
Het pand, met bouwjaar 1725, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het dak is geïsoleerd en deels belegd met dakpannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. Vrijwel alle kozijnen, met uitzondering van de voordeur en de berging, zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn van hout. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en tweede verdieping. Daarnaast bevat de woning een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Het pand is volledig gerenoveerd.

Begane grond
De begane grond bevat het winkelpand (met adres Limbrichterstraat 47) en de entree van de woning aan het Kerkplein. Het winkelpand bevat een grote commerciële winkelruimte. Hierachter bevind zich een kantoorruimte, toilet en bergkast. De entree van de woning bestaat uit een hal met trap naar de eerste verdieping. Via de hal is de berging bereikbaar. De berging bevat dubbele deuren waardoor deze ruimte geschikt is voor het stallen van fietsen. Tevens bevat de berging de meterkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een gang die toegang biedt naar de keuken, toilet, bijkeuken en woon- en eetkamer. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
De keuken is voorzien van een gootsteen, elektrische kookplaat, elektrische oven, wasemkap en koelkast. Het toilet, met wandcloset, is halfhoog betegeld met neutrale witte tegels. De vloer is afgewerkt met een donkere vloertegel. Naast het toilet bevindt zich de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de woon- en eetkamer gesitueerd. Deze royale ruimte heeft uitzicht op de winkelstraat. Dit vertrek heeft een lengte van ruim 10,5m en een vrije hoogte van 2,1m. Via de pui aan de eetkamer is de patio op deze verdieping bereikbaar.
De vloer op de eerste verdieping is belegd met een hout-look pvcvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap geschakeld aan de centrale gang van de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bevat twee slaapkamers, de badkamer en een patio. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloertapijt. Daarnaast is vanuit deze ruimte de patio op de tweede verdieping en de zolder toegankelijk. Via de centrale overloop is de badkamer en de tweede slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer bevat een dakkapel dat een schitterend uitzicht biedt op de St. Petruskerk. Deze slaapkamer bevat de CV-ketel, weggewerkt in een wandkast. De HR CV-ketel is uit 2001 en in eigendom. De bovenverdieping is voorzien van tapijt, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer.

Huuropbrengst
Het beleggingspand heeft een gegarandeerde jaarlijkse huuropbrengst van € 23.400,- kale huur tot 1 augustus 2023 met BAR van 5%.
De huurovereenkomst voor het winkelpand is een flexibel huurcontract waar de verhuurder de mogelijkheid heeft om deze per 1 januari 2022 te beeindigen. Hierdoor is het ook mogelijk om het winkelpand zelf in gebruik te nemen of zelf te verhuren. Bij meer informatie over de verhuurmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden
- Woon- en winkelpand
- Prachtige locatie in centrum Sittard
- Zeer geschikt als beleggingspand
- Woning heeft energielabel D

Indeling

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 63 m2 (winkel)
- Winkelruimte, afmetingen circa 14 x 3,8 m
- Kantoor, afmetingen circa 2,2 x 3,6 m
- Toilet, afmetingen circa 1,1 x 1,5 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 6,5 m2 (woning)
- Hal, afmetingen circa 1 x 1,5 m
- Berging, afmetingen circa 2,2 x 2,2 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 60,5 m2 (woning)
- Gang, afmetingen circa 5,5 x 0,9 m
- Keuken, afmetingen circa 3,5 x 3 m
- Toilet, afmetingen circa 1,2 x 1 m
- Bijkeuken, afmetingen circa 2,6 x 1,5 m
- Eetkamer, afmetingen circa 4,5 x 3,7 m
- Woonkamer, afmetingen circa 6 x 3,9 m
- Patio, afmeting circa 2,7 x 1,5 m

Tweede verdieping, gebruiksoppervlakte circa 50 m2 (woning)
- Slaapkamer, afmetingen circa 3,4 x 2,5 m
- Badkamer, afmetingen circa 2,4 x 2,5 m
- Overloop, afmetingen circa 9,2 x 0,9 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 7 x 3,9 m
- Patio, afmeting circa 3,1 x 2,5 m

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD F 40
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkplein 4 E

€ 425.000 k.k.