• Verkocht onder voorbehoud

Ophoven 108 6133 XX Sittard Ophoven

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Ophoven ligt deze volledig te moderniseren twee onder een kap woning met garage en tuin.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 3,40 x 7,00 m) die is opgesplitst in twee delen.

Begane grond:
De hal met leistenen vloer, toilet met fonteintje en meterkast (4 groepen) biedt toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken.
De ruime doorzon woonkamer (ca. 3,93 x 7,98 m) beschikt over veel lichtinval, een gaskachel, een parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
De gesloten leefkeuken (ca. 3,40 x 3,46 m) met tegelvloer beschikt over een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. Diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met parketvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,96 x 3,31 m met tapijtvloer
- Slaapkamer 2: ca. 4,55 x 3,97 m met parketvloer
- Slaapkamer 3: ca. 3,50 x 3,50 m met laminaatvloer en gevelkachel
De badkamer (ca. 3,50 x 2,28 m) beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een gevelkachel, een muurkast en een geiser aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een wenteltrap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers door de mooie stahoogte. Deze verdieping is uitgerust met tapijtvloer en twee dakramen.

Tuin:
De omsloten achtertuin is betegelden beschikt over een zij-ingang en een zonnescherm. Deze tuin biedt veel privacy.

Garage:
De garage (ca. 5,70 x 2,96 m) beschikt over een kantelpoort en een voorgelegen oprit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: ca. 291 m²
Woonoppervlakte: ca. 147 m²
Inhoud: ca. 559 m³
Deze woning beschikt NIET over centrale verwarming, warm water via geiser merk Vaillant
Deze woning beschikt over houten kozijnen met enkel glas, 1 kozijn is uitgevoerd in kunststof met HR-glas
Deze woning beschikt deels over rolluiken
Isolatie: matige dakisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.531
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SITTARD G 1099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ophoven 108

€ 225.000 k.k.