• Verkocht onder voorbehoud

Maarten van Rossumstraat 22 6137 HW Sittard Kemperkoul

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Kempenhof ligt op een hele rustige plek deze ruime uitgebouwde (op de begane grond én de eerste verdieping) hoekwoning met 5 slaapkamers, een hobbyruimte en een leuke tuin met overkapping.

Begane grond:
De hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aanbouw waarin o.a. de keuken is gesitueerd.
De ruime leefkeuken (ca. 3,33 x 4,92 m) beschikt over een tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin.
De bijkeuken (ca. 1,56 x 2,70 m) met tegelvloer en de witgoedaansluiting biedt toegang tot de hobbyruimte/berging.
De hobbyruimte/berging (ca. 3,09 x 2,70 m) beschikt over een tegelvloer en biedt toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop met novilonvloer biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,91 x 3,07 m met laminaatvloer
- Slaapkamer 2: ca. 3,07 x 3,03 m met novilonvloer
- Slaapkamer 3/berging: ca. 2,30 x 2,90 m met novilonvloer en doorgang naar de 4e slaapkamer/werkkamer/hobbykamer
- Slaapkamer 4: ca. 14 m² (op 1,5 m hoogte gemeten) met houten vloer en dakkapel
De badkamer (ca. 2,30 x 2,30 m) beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Op deze verdieping is tevens een cv-ruimte aanwezig.

Tuin:
Omsloten tuin met overdekt terras, een tuinhuis, een zij-ingang en een fietsenberging. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en biedt ontzettend veel privacy!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: ca. 249 m²
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Cv ketel: Remeha HR uit 2021, gehuurd, huurprijs € 34,78 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen
Deze woning beschikt over houten kozijnen met deels dubbel glas en een kunststof kozijn met HR++ glas in de dakkapel
Deze woning beschikt over een alarminstallatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.052
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SITTARD N 371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarten van Rossumstraat 22

€ 275.000 k.k.