• Verkocht onder voorbehoud

Grauwertstraat 13 6136 BP Sittard Overhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen ruime, goed geïsoleerde twee onder een kapwoning met aanbouw, moderne keuken en sanitair, werk-/slaapkamer op begane grond, inpandige garage, drie slaapkamers en een mooi aangelegde tuin.
U heeft een goede verbinding op de nabijgelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Totale perceelgrootte: 294 m2. Bouwjaar 1973.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapkast, meterkast en vernieuwd toilet voorzien van wandtoilet.
L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) met tuindeur naar overdekt terras, gesloten leefkeuken (ca. 16 m2) met gemoderniseerde keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en plintboiler (apparatuur m.u.v. koelkast in 2020 vernieuwd). Keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
Werk-/studeer-/slaapkamer (ca. 12 m2) met mooi tuincontact.
Inpandige garage met sectionaalpoort en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 (ca. 3.90x3.20 m) met parketvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.80x2.90 m) met parketvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.70x2.45 m) met laminaatvloer.
Vernieuwde luxe badkamer met vloerverwarming, wastafel in badmeubel en ruime inloopdouche.
Separaat, eveneens vernieuwd, toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar.
Ruime bergzolder met standplaats cv-ketel.

Verder is het object voorzien van:
- centrale verwarming en warmwater middels een Remeha Avanta HR combiketel 2012 (eigendom)
- kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- 22 zonnepanelen
- energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

SITTARD K 1614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grauwertstraat 13

€ 300.000 k.k.