Vouerweg 49 6136 AK Sittard Overhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 925 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

+ Energiezuinige woning:
* 26 zonnepanelen (2013)
* Meerdere airco's (2021/2022) voor koelen en verwarmen en daardoor zeer laag gasverbruik
* Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas

+ Ruime woning met vele mogelijkheden:
* Ideale woning voor praktijk of salon aan huis
* Zeer ruime woning geschikt voor grote gezinnen
* Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond

+ Goed onderhouden en rustig gelegen op ruim perceel (925 m2)
* Riolering vernieuwd in 2006
* Dak vernieuwd in 2013
* Aanbouw gerealiseerd in 1993
* Rustig gelegen aan doodlopende weg volop gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen

Omschrijving:
Opvallend ruime en energiezuinige vrijstaande woning met unieke uitstraling, slaapkamer en badkamer op de begane grond, kantoorruimte en maar liefst 5 kamers en 2e badkamer op de eerste etage. Het dak beschikt over 26 zonnepanelen en de woning bevat diverse nieuwe airco's geschikt voor elektrisch koelen en verwarmen. Dit alles gelegen op ruim perceel met fraaie tuin en veranda in de leuke wijk Sittard - Overhoven.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 9 m2 met opstelplaats elektrische boiler en cv-ketel (eigendom)

Begane grond:
De ruime voortuin, afsluitbaar middels een hekwerk, beschikt over een fraai gazon met sproeisysteem, prieel, carport en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is over de hele breedte een veranda geplaatst, met heerlijke beschutte zitplekken. Ondanks dat deze aan de voorzijde van de woning is gelegen, biedt deze veranda veel privacy, dankzij de diepte van de voortuin en de rustige ligging aan een doodlopende weg. Na binnenkomst in de woning betreedt u de hal, met toegang tot het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Daarnaast vindt u er de trapopgang, keldertoegang alsmede toegang tot de kantoorruimte aan de voorkant, de keuken aan de achterkant en de riante slaapkamer aan de linkerkant van de woning. De kantoorruimte (andere invulling van de ruimte is uiteraard mogelijk) meet ca. 16 m2. De keuken is modern (ca. 7 jaar oud) en beschikt over een inductiekookplaat, 1 gas-wokbrander, afzuigkap en koelkast. Tevens beschikt de keuken over een ontbijtbar. Achter de keuken vindt u een bijkeuken, met gelegenheid voor het plaatsen van het witgoed. Naast de keuken, begint de woonkamer, die dankzij een geplaatste serre Z-vormig is en ca. 47 m2 meet. De woonkamer beschikt over airco en een gashaard en is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond meet maar liefst ca. 26 m2 en beschikt ook over een airco. grenzend aan de slaapkamer is een badkamer gerealiseerd voorzien van wastafelmeubel en douche. De slaapkamer grenst aan de tuin, maar voordat u die betreedt, bereikt u een mooie, afsluitbare 2e overkapping / serre. De achtertuin is vrijwel volledig verhard, volledig omheind en biedt volop privacy.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop voorzien van airco, met toegang tot de 2e badkamer en maar liefst 5 slaapkamers, resp. 12,11,10,8,6 m2 groot. Alles kamers zijn uitgerust met aluminium kozijnen, rolluiken en vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een 2e zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche.

Zolder:
Via luik bereikbare vliering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.426
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Perceel
925 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD K 2798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vouerweg 49

€ 495.000 k.k.