Darwinstraat 14 6132 GW Sittard Kemperkoul

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Energielabel A, 12 zonnepanelen, privacy biedende achtertuin!

Open Huis

  1. Zaterdag 3 december van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Deze ontzettend leuke twee onder een kap woning, gelegen in de wijk "Lahrhof", goed afgewerkt met kwalitatieve goede materialen en zeer groene privacy biedende achtertuin. U kijkt heerlijk tegen groen, kunt heerlijk onder de ruime overkapping zitten en ook genieten van de zon op het terras achter in de tuin gelegen. MET EEN ENERGIELABEL A (registratiedatum 6 oktober 2022)!.

Indeling
Via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Dan de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is ca. 5 meter breed aan de voorzijde en loopt door over een lengte van ca. 8 meter. Voorzien van een lichte tegelvloer, vanuit de hal door gelegd, en met een half open keuken en zicht op de prachtig aangelegde groene tuin. De half open keuken is keurig ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een los staande koelkast (ter overname). Vanuit de keuken loopt u naar buiten naar uw tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie, zeer nette en van een prima afmeting, slaapkamers. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en hebben een afmeting van:
Slaapkamer I 3.18m x 4.06m
Slaapkamer II 1.91m x 4.06m
Slaapkamer III 2.18m x 4.06m
De badkamer is 2m x 2.90m groot, keurig afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel en spiegel, een vrij hangend toilet, een design radiator en een in stap douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u nog een extra slaapkamer en op de overloop treft u de c.v. opstelling aan (bwjr 2016, eigendom, INTERGRAS HRE), de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. De extra slaapkamer is dubbel geïsoleerd, heeft een eigen airco (ter overname) en is 5,50m x 2.92m groot.

Tuin
Een prachtig aangelegd tuin met alleen maar een groen uitzicht. U zit tegen de rand van het natuurgebied aan, wat grenst aan Duitsland. Mooi wandelen en fietsen vlakbij dus. De tuin is aangelegd met een nieuwe schutting, gras gazon, planten borders en een prachtig terras met een ruime overkapping. De overkapping gaat over de gehele breedte zijnde 9.37m. Hierdoor kunt u droog naar uw garage lopen. De garage is voorzien van een keukenunit, is voorzien van elektra en water en heeft nog een extra 4 zonnepanelen (deze 4 zijn eventueel ter overname).

Bijzonderheden
- Instapklaar;
- De 12 zonnepanelen op de woning (blijven achter), 3480 watt, leveren zo een 3,3 mwh/pj op;
- De 4 zonnepalen op de garage (evt ter overname), 1500 watt, leveren zo een 1,1 mwh/pj op;
- De split airco in de woonkamer blijft achter;
- De zolder kamer is dubbel geïsoleerd;
- Prachtig nieuw aangelegde achtertuin met ruime overkapping;
- Vlakbij een schitterend natuurgebied, grenzend aan Duitsland;
- Vlakbij basisschool, winkels, openbaar vervoer en de grens met Duitsland!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD S 582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Darwinstraat 14

€ 300.000 k.k.