Ettenstraat 3 7841 BJ Sleen Sleen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ettenstraat 3 Sleen
Vrijstaand wonen met uitzicht op de molen

Klussen, verhuizen, klaar
Spreekt het dorp Sleen je aan? Deze mooie vrijstaande woning heeft veel mogelijkheden. Als je handig bent of wilt verbouwen, dan kan van deze woning echt iets moois worden gemaakt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965. De vorige eigenaar heeft in 1980 de garage en bijkeuken vergroot. Vanaf de aankoop in 1994 heeft de huidige eigenaar de woning gemoderniseerd en de tuinkamer aangebouwd. De verwachting is dat de nieuwe eigenaar deze woning verder gaat verduurzamen en moderniseren.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De voordeur bereik je aan de straatzijde maar je kunt ook via de garage of via de oprit aan de rechterzijde door de poort naar de achteringang.

Vanuit de entree bereik je de royale entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en daaronder de kelderruimte en de woon-/eetkamer.

Het woongedeelte bevindt zich aan de straatzijde en de keuken in hoekopstelling aan de zijgevel met zicht op de straat. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inbouwkookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de bijkeuken bereik je een inpandige berging met de witgoedaansluitingen, de royale garage met elektrische garagedeur en de overkapping.

De garage en bijkeuken is verlengd waardoor je naast een auto ook een aanhanger kunt stallen. Met een druk op de knop gaat de kanteldeur elektrisch open. Naast de garage is een aangebouwde schuur aanwezig met een waterbron.

De aangebouwde overkapping/tuinkamer over de breedte is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om te zitten zodra de temperaturen wat omhoog gaan. Weer of geen weer, genieten.

Eerste verdieping
Via een bordestrap bereik je de overloop met vier slaapkamers en de nette maar eenvoudige betegelde badkamer voorzien van een douche, een toilet en een designradiator.

Bergzolder
Vanuit de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder over de breedte van de woning.

Extern
Achter de vrijstaande garage zijn drie schuren, te weten een stenen schuur en twee houten schuren. Achter de schuren is extra ruimte tot aan de schutting waardoor de tuin nog ruimer te maken is.

Over de zonligging heb je niets te klagen hier, de hele dag kun je genieten. Als volgende eigenaar met groene vingers kun je deze ruime tuin een eigen karakter geven.

Algemeen
Het geheel is gelegen op een perceel van 565 m² en de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De woning heeft veel potentie om weer een heerlijk (t)huis van te maken.

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Hr-ketel is vervangen (2019) als ook de radiatoren in de woning (2003)
- Houten vloeren en betonvloeren
- Gevelbeplatingen vervangen door hout, deels schilderwerk weer nodig of te vervangen
- Het schoorsteenkanaal is weer in gebruik te nemen, op de begane grond dichtgezet
- Woning zal verder gemoderniseerd worden
- Aanvaarding kan op korte termijn

Kunnen we zeggen dat deze woning prachtig ligt? Zeer zeker met het uitzicht op de molen van Sleen. Vind je dit ook, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN R 2300
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ettenstraat 3

€ 335.000 k.k.