Rijksstraatweg 99 4254 XC Sleeuwijk Sleeuwijk oost

Op een unieke plek in het dorp, verscholen achter de bomen ligt aan het einde van de oprijlaan deze prachtige woonboerderij. Een object met een inhoud van 2667 m³ op een perceel van 1980 m² met ongekende mogelijkheden. De renovatie van het voorhuis is bijna gereed. Een comfortabel en modern voorhuis luxe afgewerkt met duurzame materialen.

Bekijk de plattegronden in de brochure. Deze is te downloaden via Funda en onze website.

Mogelijkheden:
Alleen wonen, een combinatie van wonen en werken (praktijk aan huis), of wat denkt u van dubbele bewoning eventueel met mantelzorg, zelfs het geschikt maken voor een woon-/zorgcomplex behoort tot de mogelijkheden.

Bij aankoop was de boerderij behoorlijk gedateerd en aan een grote renovatie toe. De huidige eigenaar heeft na de aankoop een renovatieplan laten maken en is begonnen met deze renovatie en modernisering. In het voorhuis naderen de werkzaamheden de eindfase. Het achterhuis moet nog gedaan worden. Inmiddels is het besluit gevallen om het geheel te verkopen met deze gedeeltelijke renovatie en wordt het object als volgt aangeboden:
• Voorhuis, gereed als woonhuis;
• Nieuwe geïsoleerde rieten kap op de hele boerderij;
• 36 PV-panelen

Afwerking woonhuis:
• Begane vloer, druk vast tempex, afgewerkte smeervloer met vloerverwarming.
• Voor alle buitenmuren geïsoleerde voorzetwanden, hout, steenwol, hout, gips.
• Scheidingswanden idem.
• Verdiepingsvloer, extra balken aangebracht ter versteviging van constructie, steenwol en dubbele vloerplaten (optimale geluidsisolatie).
• Electra, nieuwe leidingen, nieuwe schakelkast.
• In alle ruimte airco voor verwarming en koeling.
• Wanden en plafonds zijn gestuukt.
• Nieuwe voordeur inclusief kozijn.
• Kozijnen voorhuis nieuw, alles dubbel glas, HR++.
• Gehele huis voorzien van rieten schroefdak, van binnenuit geïsoleerd met steenwol, gipsplaten.
Met Velux dakramen in het voorhuis. Dakkapellen in overleg, tegen meerprijs.

Achterhuis geheel naar eigen inzicht in te delen. Op de tekening is te zien dat er nu een verdieping is gepland om nog meer woonruimte te creëren.

Aan de achterzijde worden nieuwe huizen gebouwd. Het perceel is inmiddels afgezet met een beukenhaag. Met een jaar of drie zal deze voldoende hoog zijn om de beoogde privacy te creëren.
Wie dit object kan en mag gaan bewonen woont straks midden in Sleeuwijk in een ongekend pand op een prachtige locatie en op loopafstand van voorzieningen.

Indien gewenst kan de aanbieder het object naar eigen inzicht ver-/afbouwen.
U bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen.