Smalle Vliet 6 4254 CP Sleeuwijk Sleeuwijk west

Charmante hoekwoning met garage! In een rustige straat in Sleeuwijk ligt deze keurige hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning heeft een lichte woonkamer met een strakke halfopen keuken. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een nette badkamer met bad en een ruime bergzolder. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is lekker diep. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de Brede school, tennisbaan, zwembad en dorpshuis. Is dit nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.

Indeling begane grond
De nette voortuin met vaste bloembakken en grindpad geeft direct een goede indruk van deze keurige eengezinswoning. De voordeur met glaspui geeft een warm welkom. De vriendelijke hal verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast, een diepe trapkast en aan het eind van de hal is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Zeer royale doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zicht op de rustig gelegen straat door middel van een mooi groot raam en brede vensterbank. Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd met zicht op de eigen zonnige tuin via een groot raam en deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met kastdeurtjes in een crème witte kleurstelling gecombineerd met een houtlook keukenblad. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, een combioven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Daarnaast beschik je over diverse laden en kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen in combinatie met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers en een badkamer. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen er voor dat de drie slaapkamers lekker ruim zijn. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad in combinatie met een douche. Daarnaast is er een wastafel, een spiegelkast en verlichting. Verwarming door middel van een designradiator en natuurlijke ventilatie via een raam.

Berging
De lage bergzolder is via twee luiken bereikbaar met een losse trap.

Tuin
De kavelgrootte is 197 m². De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Je zit er heerlijk vrij door de hoge schuttingen en stenen muur. Tevens is er een achterom aanwezig via de poort aan de zijkant van de achtertuin. Praktisch is de ruime stenen berging achter in de tuin. De berging is voorzien van water en elektra, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed. Naast deze berging is een tweede berging gerealiseerd.

Garage
Naast de woning, aan het einde van de oprit, is een vrijstaande stenen garage gesitueerd en meet circa 2.95 m x 5.57 m en is voorzien van dubbele houten deuren en een zijraam. Op de eigen oprit kun je fijn je auto parkeren.

Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, aan een autoluwe brede straat met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.