Rivierdijk 625 3361 BS Sliedrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een markant pand gelegen, royaal penthouse over 2 woonlagen met een heerlijk dakterras en prachtig uitzicht over de rivier "De Beneden-Merwede", natuurgebied "De Biesbosch" en Sliedrecht zelf. Het pand is in 2001 volledig gerenoveerd met behoud van de klassieke uitstraling. Origineel gebouwd in 1887 en met een inhoud van 315 m3. Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, een berging en een separate fietsenstalling in de onderbouw.

Begane grond
Centrale entree:
Centrale entree met hal op dijkniveau, voorzien van brievenbus- en bellentableau, trappenhuis en intercom. Vanuit de centrale hal is de meterkast bereikbaar, uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Penthouse:
Ruime en lichte hal met toegang tot het toilet. Een opgang leidt door middel van een split-level trap naar de eerste verdieping en beschikt over een ca. 5 meter hoge glaspartij met veel lichtinval; hiervandaan kunt u via een openslaande deur het dakterras bereiken.

De L-vormige, ruime en lichte woonkamer heeft een plavuisvloer in wit-grijze kleurstelling en een gespoten wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer geniet men van een fenomenaal uitzicht over de rivier.

Open keuken (2000) in U-opstelling en compleet met een grijs, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (Miele), koelkast, combi-magnetron met grill en ovenfunctie, diepvries (Siemens), 5-pitsgaskookplaat op glas (Bauknecht) en een close-in boiler. De afwerking is gelijk aan de woonkamer.

Verdieping
Overloop:
stook-wasruimte (ca. 4m2) waar de combiketel (VR Intergas uit 2000) staat opgesteld, tevens beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en over de wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimte is volledig betegeld.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime slaapkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en gespoten wand- en plafondafwerking. Een fraai detail zijn de originele houten dakspanten. De ruimte beschikt tevens over 3 Velux dakramen en een authentiek rond dakraam.

Slaapkamer 2 is voorzien van een beuken laminaatvloer en gespoten wand- en plafondafwerking. Tevens kunt u hier een dakkapel met kantelraam vinden alsmede originele houten dakspanten

Slaapkamer 3 is voorzien van beukenlaminaat en een gespoten wand- en plafondafwerking alsmede een Velux dakraam en een authentieke rond dakraam; ook hier beschikt het plafond over originele houten dakspanten

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met: een ligbad met handdouche, een wastafel, toilet en badmeubel

Het ruime dakterras (35m2) heeft een prachtig uitzicht over rivier "De Beneden Merwede" alsmede over een groot deel van Sliedrecht. Het dakterras heeft een glazen omheining en een pergola

Isolatievoorzieningen:
- gevelisolatie middels voorzetwanden
- rondom dubbele beglazing

Algemeen
- het buitenschilderwerk is geheel gerealiseerd in 2017
- verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een Intergas combiketel uit 2000
- hardhouten kozijnen (3 raamkozijnen zijn recentelijk vervangen)
- houten vloeren
- de wasmachine- en drogeraanslutingen bevinden zich in de was-stookruimte, alsmede mechanische ventilatie
- recentelijk zijn de wanden gestuukt en geverfd
- intercom en videocamera zijn aanwezig
- er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- royaal penthouse
- twee verdiepingen
- 3 slaapkamers
- prachtig uitzicht over de rivier
- parkeerplaats voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.318
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 89,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierdijk-West

Heel Sliedrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierdijk-West

Heel Sliedrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rivierdijk 625

€ 289.750 k.k.