• Verkocht onder voorbehoud

Slijkenburg 17 en 23 8489 KR Slijkenburg Slijkenburg-Spanga

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Hoe leuk is het als je hier zou mogen wonen, in het kleinste dorpje van de gemeente West Stellingwerf! Dit is even heel wat anders dan starten in de tussenwoning van 13 in een dozijn. Hier voel je de vrijheid van het dorp, de weidsheid van de omgeving en toch woon je niet alleen. Deze goed onderhouden tweekapper met een grote schuur van ca 56 m2 met kap staat nu te koop. Het is je kans van wonen in een pand en omgeving met historie. De grote schuur geeft je eindeloos veel mogelijkheden, voor werken thuis of een hobby die ruimte nodig heeft.

We leiden je graag rond op locatie en vertellen je graag meer. Bekijk als voorproefje alvast onze film voor een eerste view binnen. De indeling is als volgt:

Het woonhuis Slijkenburg 17

Begane grond:
Entree/hal en garderobe, woonkamer met veel licht en zon rondom. Het heeft kleine ramen met glas in lood in het bovenlicht met mooie kleuren uit de jaren 30 tig. Een grote oude balk getuigt van het feit dat de kern van dit huis wel enkele honderden jaren oud moet zijn. Centraal in deze ruimte staat een houtkachel die het hele huis extra kan verwarmen en zorgt voor een stuk sfeer in de wintermaanden. In de kamer is alle ruimte voor een eethoek en een zithoek.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de tuin en terras. In het tussenportaal komen we langs de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet met fontein is separaat. De keuken is gesloten en heeft een moderne keukenunit met inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is gericht op de zon. In de ruime bijkeuken zit de achter entree, de ruimte voor het witgoed en de CV.

Verdieping:
In de woonkamer is de spiltrap naar de eerste verdieping. Er is een ruime overloop, met een dakkapel aan de achterzijde met weidse uitzichten over de omgeving en de Linde rivier. Er zijn twee slaapkamers met laminaat op de vloer en licht en zicht op de straat aan de voorzijde.

Door de vele ramen rondom en het wonen aan de zonzijde ademt dit huis een sfeer van blijheid en rust.
Achter en opzij is een oprit en een terras waar je beschut kunt zitten.

De schuur Slijkenburg 23:
Recht tegenover de woning staat de vrijstaande schuur, gemetseld en met een pannendak, goed onderhouden.
Gelegen op een ruim perceel met een voorterrein waar je kunt parkeren op eigen erf De schuur is ca 12 meter diep en 4,7 meter breed, met een totaal oppervlak van ca 54 m2. met een gerenoveerd pannendak, inpandig een kleine zolder
en voorzien van elektriciteit. Met openslaande deuren. (Dit perceel heeft een eigen huisnummer en ligt binnen het bestemmingsgebied wonen.)

Dit pand is vanaf 2020 met oog voor detail goed gerenoveerd. Inpandig met nieuwe wand en vloerafwerking, gerenoveerd toilet en badkamer, nieuwe keukenunit met inbouwapparatuur. Buitenom opnieuw geverfd.
Ook op het gebied van duurzaamheid en isolatie is veel gedaan.

Details:
Energielabel C
Nieuwe houten vloeren met Drowa isolatie.
Voorzien van HR beglazing incl het glas in lood.
Isolatie van dak en muren met steenwol.
CV ketel van 2015
Zonnepanelen 8 stuks van 2020
Houtkachel met dubbelwandig rookkanaal.
Glasvezel internet tot 1 Gbit/s. (aansluitkosten zijn al volledig voldaan)

Slijkenburg:
Slijkenburg is het kleinste dorp in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland. Het ligt in het zuidwesten van de gemeente, daar waar de Tjonger en Linde bij elkaar komen en in de nabijheid van Ossenzijl en het Kuinderbos. In het dorp is de prettige sfeer van landelijk wonen in een kleine gemeenschap. Vanuit Slijkenburg bereikt u in ± 15 minuten de A6 en ook de plaatsen Wolvega en Emmeloord zijn binnen 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDETRIJNE C 10386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDETRIJNE C 8967
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDETRIJNE C 10793
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slijkenburg 17 en 23

€ 245.000 k.k.