Merseniersstraat 10 4524 DV Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 247 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 492 m²

Omschrijving

Net buiten het centrum van Sluis gelegen in een woonwijk deze vrijstaande woning met praktijkruimte. De woning is gebouwd op een zeer ruim perceel en biedt mogelijkheden tot privéparking. Daarnaast is er een garage op het terrein aanwezig. De ligging van de woning is perfect, direct achter de stadswallen met uitzicht op de achterliggende weide. Het pand is ruim ingedeeld en door de praktijk aan huis zijn er diverse mogelijkheden.

Indeling begane grond: Via de voordeur betreed je de woning, ook is de woning via de praktijkruimte te bereiken. Zowel de praktijkruimte als de voordeur komen uit in de hal. In de ruime hal met toilet en mooie houten trap is er middels een glazen deur toegang tot de praktijkruimte. Via de hal kom je in de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en zeer licht. Dit komt door de schuifpui aan de achterzijde, de schuifpui zorgt ook voor een heerlijk uitzicht over de tuin en de achterliggende stadswallen van Sluis. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is vierkant en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en door de ramen zeer licht. Dankzij de ramen die boven het aanrecht geplaatst zijn, is er vanuit de keuken ook zicht op de stadswallen.

Praktijk: De praktijkruimte is te bereiken via een aparte ingang. Daarnaast zijn er een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Via de deur aan de voorzijde van de woning is de praktijk bereikbaar. De indeling van de praktijk is simpel en ruim. De ruimte bestaat uit een wachtkamer, hal en spreekkamer. De praktijkruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Indeling eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop wordt gekenmerkt door een houten balustrade en een mooie houten vloer. Dit geeft de overloop karakter en charme. De overloop biedt toegang tot 5 ruime kamers. Op dit moment zijn er drie kamers in gebruik als slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen en kastruimte. Twee kamers worden op dit moment gebruikt als opslagruimte en wasruimte. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is ook te bereiken via een aparte deur. In de badkamer is er een ligbad met douche toilet en dubbele wastafel.

Buitenruimte: Het perceel is voorzien van een ruime tuin die aangelegd is rondom de woning. Aan de voorzijde is er een privéparking. Aan de achterzijde is een ruime tuin aangelegd, met bijbehorend tuinhuisje.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning net buiten het centrum van Sluis
- Woning met praktijkruimte
- Gelegen op een groot perceel
- 5 slaapkamers
- Mogelijkheid om volledige gelijkvloers te wonen.
- Woning met charme en karakter
- De mogelijkheid om een eigen stempel op de woning te drukken.
- Beschikt over voorlopig energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.223
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
1.075 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

SLUIS I 1622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sluis

Heel Sluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sluis

Heel Sluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Merseniersstraat 10

€ 549.000 k.k.