• Verkocht onder voorbehoud

Tramweg 14 9422 BJ Smilde

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 15.475 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een zeer fraaie, statige karakteristieke boerderij genaamd “Assen Rode” (Rijksmonument), met stookhok, carport/veranda en opslagloods, gelegen op een historische locatie pal tegenover de Koepelkerk, staand op 1.12.75 ha. met achtergelegen bosperceeltje, op 4.200 m2 grond, plaatselijk bekend Tramweg 14 te Smilde.

Omschrijving Rijksmonument:
"Boerderij Assen-Rode, eenvoudig witgepleisterd huis, omstreeks 1850, gelegen tegenover de Ned.Herv.Kerk. Graftombe met spreuken en resten van gebeeldhouwde reliëfs op een terrein achter de boerderij Assen-Rode".
De boerderij was oorspronkelijk het buitenverblijf van de familie Rebenscheidt. De familie Rebenscheidt bezat een landgoed in Hattem.
De boerderij is groot ca. 1.825 m3 en is gelegen aan de rustige zijde van de Drentse Hoofdvaart, tegenover de Koepelkerk en daarnaast de voorzieningen van het dorp, zoals winkels, etc. en aan de achterzijde de weidsheid van de landerijen en een bosperceeltje. Dit bosperceeltje behoort bij deze boerderij.

De boerderij is gebouwd in ca. 1770 en is uitgevoerd in steens muren. Bij de nieuwe muren is muurisolatie aangebracht. Het goed onderhouden rieten dak is vervaardigd in 2008. De verwarming wordt geregeld middels centrale verwarming. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
De boerderij heeft een statige uitstraling, met een mooi smeedijzeren sierhek aan de voorzijde met bomen. Binnen bieden de hoge plafonds, de fraaie deuren en het mooie uitzicht een unieke beleving. In vroegere tijden was er een zichtlijn vanaf de kansel in de kerk door de boerderij tot aan het bosperceeltje.

Indeling:
Gang met voordeur en originele klingelbel, met aan de zuidwestzijde een fraaie woonkamer, met een schitterend uitzicht over de bijbehorende tuin, de Drentse Hoofdvaart en de Koepelkerk. De woonkamer is voorzien van nieuwe roede verdeelde ramen, een balkenplafond (ca. 3.40 meter hoog) en mooie deuren. De woonkamer staat in open verbinding met een woonkeuken, met een ruime inbouwkeuken met schiereiland (2003), voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw met externe motor, koelkast, nieuwe vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken verkrijgt men toegang tot een ruime hal met extra toiletruimte en een buitendeur.

Aan de noordoostzijde bevindt zich een voormalige voorkamer, thans in gebruik als slaapkamer, met hetzelfde schitterende uitzicht als de woonkamer, met een originele schouw, balkenplafond (ca. 3.60 m. hoog) en twee vaste kasten (voorheen de bedsteden).
Via de gang is de slaapkamer te bereiken, met aansluitend een bijkeuken met de CV-ketel met gecombineerde boiler, een badkamer, vernieuwd in 1996, voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte.

Via een trap in de gang is de bovenverdieping te bereiken, waar zich een overloop met twee slaapkamers bevinden.

Het goed onderhouden achterhuis doet dienst als opslagruimte en biedt plaats aan een afgescheiden werkplaats.

Verder is aanwezig:
Een karakteristiek stookhok met mooie ramen, gebouwd van steen en gedekt met pannen, geheel passend bij de stijl van de boerderij.
Een nieuwgebouwde carport/veranda, groot ca. 10,4 x 5.8 meter, gebouwd van hout op een stenen fundering, met een afgesloten gedeelte, groot ca. 3,5 x 5,8 meter.
Een geïsoleerde opslagloods, gebouwd en gedekt van metaal damwand, groot ca. 25.76 m. x 21.65 m. (totaal ca. 558 m²).

Het perceel biedt volop ruimte en privacy.

Via een pad langs de landerijen is het bosperceeltje te bereiken. De graftombe behoort bij de boerderij, maar is voor iedereen toegankelijk. De gemeente zorgt voor het onderhoud hiervan.

Voor mensen die fraai willen wonen in een boerderij met een statige uitstraling en de kenmerken van een rijksmonument waarderen en graag op een historische locatie willen wonen, is dit een buitenkans!

Enkelbestemming: agrarisch met waarden 1.
Er is een principe uitspraak afgegeven door de gemeente Midden Drenthe, waarin de gemeente aangeeft mee te willen werken aan het wijzigen van de agrarische bestemming naar een wonen voormalige boerderijen bestemming. Indien gewenst dient een nieuwe eigenaar deze procedure aan te vragen.
Dubbelbestemming: Archeologie 2.
Bouwaanduiding karakteristiek.
Rijksmonument.

Oplevering: in overleg.

Herinrichtingsrente: € 14,67, eindjaar 2025.

Historie volgens
"Een karrenpad voert langs een aardappelveld naar een bosje, dat zich op enige afstand bevindt van de Tramweg; de weg die de stille kant vormt van de Drentse Hoofdvaart. Het bosje bevindt zich achter een boerderij met een wit voorhuis, dat een zekere voornaamheid uitstraalt en doet denken aan een havezate of borg. Zo kent men de boerderij op Smilde ook, als "de borg", als herinnering aan het vroegere landgoed. Op het landgoed woonde eind 18e, begin 19e eeuw het echtpaar Rebenscheidt-Buschman.
Dr. J.B.F. Rebenscheidt diende sinds 1758 als majoor-chirurgijn bij het Regiment Nassau-Weilberg. In 1773 trad hij in het huwelijk met de domineesdochter Catharina Henrina Buschman. Hij was toen 47 jaar, zij 35 jaar.
Het echtpaar was geen gemakkelijk leven beschoren. Het legeronderdeel werd nogal eens verplaatst en het was in die tijd geen gebruik dat de echtgenote haar man volgde. Zij bleef dus vaak alleen achter. Wel was er daardoor alle gelegenheid om haar niet geringe talenten als dichteres te benutten. Grieks en Hebreeuws gaven haar toegang tot de klassieken en de grondtekst van het Oude en het Nieuwe Testament".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.393
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1770
Specifiek
Erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
225 m²
Externe bergruimte
682 m²
Perceel
15.475 m²
Inhoud
1.825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom

Kadastrale gegevens

SMILDE H 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SMILDE H 2386
Oppervlakte
4.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smilde-Centrum

Heel Smilde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smilde-Centrum

Heel Smilde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tramweg 14

€ 699.000 k.k.