Vanghout 22 9422 MH Smilde

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 212 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 829 m²

Omschrijving

Op een unieke locatie, direct aan het bos en landerijen gelegen zeer ruime VRIJSTAANDE MODERNE VILLA met ZEER VEEL LEEFRUIMTE!

Bij de bouw van de woning in 2000 is goed nagedacht over de indeling en het materiaalgebruik, waardoor het een zeer comfortabele en solide woning is. Kenmerkend zijn de strakke vormgeving met de geglazuurde pannen en de vele raampartijen. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben destijds meteen gekozen om de garage te verbreden en te verlengen, maar ook te isoleren. De garage heeft aan de achterzijde een aparte berging waar bijvoorbeeld de fietsen gestald kunnen worden. Tevens is de bijkeuken zo ingericht dat deze heel gemakkelijk op te spitsen is in zowel een badkamer en aparte bijkeuken. Zo is de optie om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren zeer eenvoudig. In 2015 is er een dubbele carport met inpandige berging en extra zolder geplaatst waarop 12 zonnepanelen liggen.

De woning ligt op een groot perceel van 829 m² eigen grond, welke bij de opritten omheind zijn met (elektrisch) bedienbare hekwerken. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt veel privacy. Er zijn meerdere plekjes om heerlijk te zitten. In de tuin staan onder andere diverse fruitbomen, een overkapping achterin de tuin, maar is er ook gedacht aan diverse elektrapunten.

De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp in een rustige woonomgeving. Vanuit het huis loopt u zo het Hardersbos in, een groot natuurgebied met loofbomen, naaldbomen en heidevelden. De natuur – het Kyllotsbos, Diependal, het Kortewegse Bos en het Hijkerveld liggen beloopbaar naast de deur.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid op loop en fietsafstand. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen, bibliotheek, zorgcentra, zwembad en sportaccommodaties, waar onder een tennisbaan.

INDELING WOONHUIS

Begane grond: ruime entree met toilet en toegang tot de zeer grote woonkamer die speels opgedeeld is in een zitkamer met fraaie speksteenkachel en eetkamer. De raampartijen tot aan de grond en de twee grote schuifpuien maken dit een hele fijne en lichte woonruimte. De afgesloten woonkeuken heeft een gezellige vaste statafel met daaraan vast een eettafel. De keuken zelf heeft veel bergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de werk-/slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar. Binnendoor is nog de geïsoleerde garage met aparte berging bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met daglicht, vier ruime slaapkamers met achter de knieschotten veel bergruimte. Er is een separaat toilet aanwezig en een grote badkamer met vloerverwarming, douchecabine, hoekligbad, dubbele wastafel en grote spiegel met spiegelverwarming. Tevens is er verrassend veel bergruimte boven de garage. Deze ruimte is via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolder met de mogelijkheid om hier een extra (logeer)kamer te realiseren. Er is voldoende daglicht, verwarmd middels een radiator en prachtig uitzicht over de landerijen naar Bovensmilde toe.

BIJZONDERHEDEN:
- mogelijkheid om slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren
- begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
- woning is aan de achterzijde voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare knikarmschermen
- twaalf zonnepanelen
- oprit voor meerdere auto's

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: exclusief wonen, doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.335
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
829 m²
Inhoud
933 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000)

Kadastrale gegevens

SMILDE G 3943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
829 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smilde-Centrum

Heel Smilde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smilde-Centrum

Heel Smilde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vanghout 22

€ 495.000 k.k.