Oan 'e Dyk 20 9083 AD Snakkerburen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1650
  • Wonen 202 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 310 m²

Omschrijving

Heerlijk dorps wonen op een prachtige plek aan de Dokkumer Ee en dat op slechts een paar minuten afstand van de stad. Voor veel Leeuwarders is het kleine dorpje Snakkerburen, met slechts 200 inwoners, toch een stukje nostalgie. Een unieke plek met een rijke historie.

De basis van deze bijzondere woning dateert oorspronkelijk al uit het jaar 1650. Enkele jaren geleden zijn van 2 woningen één grote, nieuwe woning gemaakt. Dit heeft gezorgd voor verbazingwekkend veel leefruimte, iets wat je niet direct zou verwachten wanneer je voor de woning staat. Het huis biedt enorm veel mogelijkheden, want naast dat het erg geschikt is voor (grotere) gezinnen, biedt het ook goede mogelijkheden voor werken aan huis of het starten van bijvoorbeeld een atelier aan huis. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit verrassende huis...

Begane grond
Binnenkomst aan de zijkant van de woning in de hal die centraal gelegen is tussen beide oorspronkelijke woonhuizen. In de hal bevindt zich een toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en aan het einde van de hal vinden we een bijkeuken/wasruimte. Wanneer we na binnenkomst links afslaan vanuit de hal komen we in de keuken. Deze keuken staat in een half open verbinding met 1 van de 2 woonkamers die dit huis telt. Deze woonkamer zou dan ook het beste gezien kunnen worden als een soort woonkeuken. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin van de woning. De keuken zelf beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. Op de vloer in de keuken en kamer ligt net als in de rest van de woning een mooie, massief houten vloer.

Terug naar de hal en dit keer slaan we rechtsaf. We komen dan in de tweede woonkamer van het huis en deze is nog weer wat ruimer zelfs dan de andere woonkamer. Ook hier ligt weer zo'n mooie houten vloer en de grote ramen bieden een goed zicht op je eigen achtertuin. Deze tuin is niet heel groot, maar wel heel praktisch en gezellig ingericht met onder meer een grote houten vlonder. Voorheen heeft deze woonkamer jarenlang dienst gedaan als galerie en daar zou de ruimte nog steeds heel goed voor gebruikt kunnen worden.

In/naast deze woonkamer heb je eveneens nog de beschikking over een hele mooie werk- en/of slaapkamer met een klein keukenblokje. Ook erg geschikt voor het uitoefenen van hobby's bijvoorbeeld.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met hoekbad, inloopdouche en een wastafel. Een aantal ruimtes op de eerste verdieping ademen een beetje de Scandinavische stijl uit, voornamelijk door het gebruik van natuurlijk hout. Een groot voordeel zijn de vele inbouwkasten in alle slaapkamers en op de overloop. Zo is er ook nog opbergruimte onder de eerste twee treden van de trap naar de tweede verdieping. Als je niet wist dat het er zat, zou je het nooit hebben gevonden!

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de fraaie tweede verdieping. De stalen spanten zijn in het zicht gelaten en zorgen voor een robuuste, industriële uitstraling van het geheel. Grote dakramen die helemaal open kunnen maken het mogelijk om op het plat dak te kunnen komen. Wanneer je hier nog een reling omheen plaatst heb je de beschikking over een prachtig dakterras met uitzicht op de Dokkumer Ee.

Bijzonderheden
- Verrassend veel leefruimte met ruim 200 m2 woonoppervlakte
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Mogelijkheid tot atelier of kantoor aan huis
- Gelegen in het idyllische Snakkerburen onder de rook van Leeuwarden
- Houten vloeren door de gehele woning
- Aparte keuken met eigen woonkamer/woonkeuken
- Kantoorruimte en/of hobbyruimte op de begane grond
- Op slechts 8 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad
- De woning is in z'n geheel goed onderhouden
- Veel opbergruimte op de eerste verdieping
- Prachtige loft op de tweede verdieping met grote ramen
- Mogelijkheid tot bootaanleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.104
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN H 2224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN H 1107
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN H 2103
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Snakkerburen

Heel Snakkerburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Snakkerburen

Heel Snakkerburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oan 'e Dyk 20

€ 425.000 k.k.