Van Brunswijkstraat 4 8606 VT Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk huis op een geweldige plek. In het mooie Sneek, de waterpoort van Friesland. Wij zijn blij verheugd u aan te kunnen bieden deze geweldige woning. Uw nieuwe huis combineert een paar gewilde eigenschappen;

- u kunt thuis werken (hele beneden verdieping beschikbaar)
- u heeft een compleet voorziene B & B, goede bezettingsgraad
- auto voor de deur op eigen terrein
- 2 eigen ligplaatsen voor een boot achter de woning
- ruime living met open keuken
- 3 royale slaapkamers op de slaapverdieping

Op de begane grond is nu een complete goedlopende Bed & Breakfast gerealiseerd met een hoge waarderingsrate (9.2)
Heerlijk loungen op eigen steiger

U woont dus aan het water. Met eigen boot heel Friesland door, of gewoon met de boot boodschappen doen, het kan allemaal. Veel ruimte, in totaal 166 m2 wonen. De huidige bewoners hebben goed voor uw nieuwe woning gezorgd. Alles tip top in orde.

Sneek is een middelgrote stad, met alle denkbare voorzieningen en faciliteiten. Veel cultuur en historie. De WaterPoort is fameus, alsook de SneekWeek. Riant nieuw theater etc. Ook in de huidige tijd met veel thuiswerken is West Nederland makkelijk en snel bereikbaar. Voor de Zuid West hoek van Friesland heeft Sneek een streekfunctie. Immers een zeer goede en gezellig winkelstand.

De mogelijkheid van een complete BB incl .sauna en infra-rood cabine biedt tal van mogelijkheden. Uiteraard biedt deze verdieping tal van andere mogelijkheden.

Indeling
Op de begane entree, hal toilet, garage, toegang naar de B & B met sauna en badkamer en toegang tot de eigen steiger. Aanlegmogelijkheid voor een schip.
Afwerking in orde. Alles fijn strak en verzorgd en voorzien van vloerverwarming en airco.

Eerste verdieping
De woonverdieping is ruim bemeten en goed afgewerkt, alles strak en modern, keuken in de kleur rood. Afmeting van deze verdieping is ongeveer 60 m2. Toegang tot een heerlijk ruim zonnig balkon. Uw privacy is gewaarborgd. Rust en ruimte dus.
Ook deze verdieping is strak afgewerkt, plavuizen in keuken en een houten vloer in de kamer, strakke witte wanden. Veel licht. Kortom een fijne verblijfsruimte.
Ook op deze verdieping een toilet. In totaal heeft u dus 3x toilet.

Tweede verdieping
Op de slaapverdieping heeft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet.
Afwerking hele verdieping gelijk aan de rest van de woning, strak en modern. Laminaat op de vloer en wanden glad.

Balkon
zonnig balkon, fijn breed, volledige privacy

Tuin
aan de tuin/steiger uw eigen boot, 2 ligplaatsen

Bijzonderheden
Hele woning goed onderhouden, schilderwerk dateert van 2016, naast de CV in de kamer een sfeervolle houtkachel, 16 zonnepanelen op het dak, genereren ongeveer 4000 kwh per jaar. U heeft dus geen electriciteits rekening, rolluiken aan achterzijde woning, airco in de B & B, 2x eigen ligplaats achter de woning.
De achter de woning gelegen boten zijn inclusief, een toer/visboot ( 5 meter) en een kajuitzeilboot ( 6 meter) incl buitenboordmotoren.
De electriciteitvoorziening bestaat uit 8 groepen, 16 Ampere en krachtstroom.
Alle raambekleding inclusief Luxaflex blijft achter in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 372.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.255
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SÚDWEST-FRYSLÂN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot, Sneek

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sperkhem en industrieterrein Houkesloot

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Brunswijkstraat 4

€ 372.000 k.k.