• Verkocht onder voorbehoud

Rubenslaan 70 3764 VJ Soest De Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in het groen, maar ook genoeg te zien willen hebben? Dat kan in dit instap klare 3-kamerappartement op de 2e etage. Het uitzicht is vrij over de groenstrook en vanaf uw balkon kunt u hier tot niet alleen van de zon, maar ook van de omgeving genieten! In 2019 is er een ruime keuken gecreëerd met nieuwe keukenopstelling en vaste kastenwand doordat de bijkeuken bij de keuken betrokken is. De badkamer is ( ook in 2019) deels vernieuwd, de wanden in de keuken en woonkamer zijn geheel voorzien van glad stucwerk en alle overige wanden zijn gesausd. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer en beschikt over dubbele beglazing. De ligging van het appartement is zeer centraal, de winkels, het treinstation Soestdijk, busstation, scholen en zwembadcomplex bevinden zich werkelijk op nog geen 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn ook diverse natuurgebieden als de Soesterduinen, het Baarnse Bos en het poldergebied van de rivier de ‘Eem’ op nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar!

Indeling:
Entree centrale hal v.v. brievenbussen, intercom, trappenhuis, 2e etage entree appartement, gang met toilet in zwart/wit kleurstelling, verbindingsdeur naar hal met badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots, vergrote keuken met vaste kastenwand v.v. wasmachine-, droger- en boileropstelling, keuken met nieuwe keukenopstelling (2019) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, quooker, kleine vaatwasser en koelkast met 3 vriesladen, meterkast, 2 slaapkamers variërend in grootte beide met toegangsdeur naar balkon, woonkamer met apart eet- en zitgedeelte, grote raampartijen aan weerszijden en toegangsdeur naar balkon.

Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en een PVC vloer. De wanden in de keuken en woonkamer zijn geheel glad gestuukt in een witte kleurstelling alle overige wanden zijn voorzien van een nieuwe verflaag. De badkamer is deels vernieuwd, hierbij zijn de leidingen, kranen, afvoer en douchekop vervangen.

In de onderbouw bevindt zich de berging.

Er is een vereniging van eigenaars aanwezig, de bijdrage hiervoor is € 163,24 per maand. Dit is exclusief erfpacht € 83,50 p.m.

Bijzonderheden:
• Vernieuwd 3-kamerappartement
• Gelegen op de 2e etage
• Prachtig vrij uitzicht over groenstrook aan de achterzijde van het complex
• Het appartement is instapklaar!
-Woonkeuken (bijkeuken is bij de keuken getrokken)
-V.v. keukenopstelling (2019) en vaste kastenwand
-Badkamer deels vernieuwd
-Wanden in keuken en woonkamer geheel voorzien van glad stucwerk
-Overige wanden gesausd
-Gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer
• V.v. dubbele beglazing
• Centrale ligging:
-Winkels, treinstation Soestdijk, busstation, scholen en zwembadcomplex op slechts 5 minuten fietsafstand
-Om de hoek van de Soester Engh gelegen
-Diverse natuurgebieden zoals de Soesterduinen, het Baarnse Bos en het poldergebied van de rivier de ‘Eem’ op nog geen 15 minuten fietsen
• Zonnig gelegen balkon (ZW)
• V.v. zonwering
• Servicekosten € 163,24 per maand
• Erfpacht € 83,50 per maand (kosten voor erfpacht zijn fiscaal aftrekbaar)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 163,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SOEST K 2719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.002 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rubenslaan 70

€ 225.000 k.k.